多部委齊脫手 可否勒住房價野馬韁繩
值得留心的是，此輪調控中住建部或留有后手
武漢市國土物質和安排局日前發表公告，公佈無償收回位于漢口和武昌中央區的9宗閑置十余年的地盤，總面積近264畝，場所執政機構重辦囤地的步伐又前進邁進一步。國務院總理溫家寶日前在國務院第三次廉政任務會議上的發言再次強調指出，規范國有企業在房地產領域的投資行徑。
就在人們難堪以追上房價上漲的腳步而痛苦時，房地產調控已經緊鑼密鼓地展開。這一次多部委聯盟脫手，可否勒住房價這匹野馬的韁繩，還有待時間的驗證。
2009年終召開的中心經濟任務會議為后續的房地產調控做鋪墊，在此次會議上，房地產產業第一次不再被繪出成支柱行業。隨后，國務院提出，自己住房轉讓營業稅征免時限由兩年覆原到五年，為時一年的房地產寬松刺激政策的大門由此漸漸關小，調控的窗戶從此開啟。為能勒住溫家寶總理掛心的房價野馬的韁繩，從央行到銀監會、從國土物質部到國資委全都投入到這場全方向的調控大戰中。
調控從地盤源頭開端
區別與以往房地產調控采用緊銀根、緊地根的雙收緊政策，此次調控政策在強調擔保政策性住房和平凡商品住房用地供給的松地根舉措外，房地產市場從開闢到投機的錢包子都被關連部分差異水平地收緊。
此輪調控政策的核心主旨是提升保障性住房和平凡商品住房有效供應，調控之初的國四條到重磅出擊的國十一條，對此都不惜筆墨重申強調。為擔保住房用地供應，國土部聯盟關連部分多管齊下收拾百家樂機器手臂地盤市場，一方面強調提升住房建設用地有效供給，另一方面嚴肅衝擊房企囤地行徑。
國四條開門見山地指出要提升平凡商品住房的有效供應，末端壓軸處強調繼續大肆推動保障性安居工程建設。在此根基上,一個月后出臺的國十一條，領會提出力爭到2012年終，奪取解決1540萬戶低收入住房難題家庭的住房疑問，還表明進一步增強地盤供給控制和商品房販售控制，提升住房建設用地有效供給，提高地盤供給和開闢應用效率。
國土部3月10日發行的《關于增強房地產用地供給和監管有關疑問的告訴》，將保障性住房和平凡商品房建房用地比例領會規定為不低于住房建設用地供給總量的70。
兩手抓，兩手都要硬。國土部在政策性規定用地供給比例時，重辦開闢商囤地也是秉承了快準狠的方針。2月1日，北京國土局宣告收回大龍地產高價競得的順義地塊，連同其其時繳納的2億元擔保金也不予退還，大龍地產賠了夫人又折兵，只是賺了兩個月北京地王的吆喝，隨后，各地閑置已久的地盤再次顯露在公共眼前。招商地產聯盟九龍倉于2007百家樂game年拿下的南京仙林地王，也被執政機構收回。龍灣在房屋中開闢有限公司2007年以8億拿下的溫州一地塊，近日也因沒有繳全地款而被收回。
收緊開闢商錢包子
上年12月17日，財務部、國土部、央行、偵察部、審計署為增強地盤出讓出入控制，規定開闢商拿地首付至少要50，并要求不折不扣地將地盤出讓出入全額納入場所基金預算控制,將地盤出讓收入全額繳入場所國庫,支出通過場所基金預算從地盤出讓收入中予以規劃,履行完全的出入兩條線控制。3月10日，關博 樂 國際 百 家 樂于地盤出讓，國土部再出殺手锏，嚴峻規范地盤出讓底價、地盤競買人資歷、地盤出讓合同控制，提高地盤競買擔保金至最低價的20，并要求地盤出讓最低價不得低于出讓地塊地點地級別基準地價的70，地盤出讓成交后，必要在10個任務日內簽定出讓合同，合同簽定后1個月內必要繳納出讓價款50的首支付，余款要按合同商定及時繳納，最遲支付時間不得過份一年。
這給房地產開闢公司帶了繁重的資本包袱，希冀于通過融資緩解前程可能面對的資本包袱的房地產公司，迎來的倒是央行、銀監會對房地產融資設立的重重關百家樂算牌教學卡，傳統融資渠道受到嚴控。央行一季度兩次上調入款預備金率，銀監會也再三強調，要收緊信托監管，謹防開闢企業違規融資，銀監會主席劉明康領會表明，要防範非銀機構成為商務銀行規避政策的通道，3月26日，銀監會再次強調積極做好房地產抵押危害的防控任務，嚴防可能存在的重復貸款等疑問。
期望住建部”重拳”
這一輪房地產調控可謂是多部分聯盟的大合奏，不光是金融地盤監管部分的出擊，國資委3月18日也參加調控的團隊中，要求78家非地產主業的央企在辦妥各別階段性工作后退出房地產產業。當日，中國航天科工集團公司就將其旗百家樂 破解下三級子公司北京金中都置業有限公司80的股權掛出，掛牌價184億元。3月19日，國資委進一步要求78家央企在15個任務日內訂定退出時間表，中國核工業集團公司在同一天掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開闢有限公司8的股權。兩家集團都是悄無聲息的進行著撤退房地產市場的動作，卻是高調表明半年內退出遠洋地產的中遠集團和旗下的中遠國際至今沒有作出出售股份的決擇。
溫家寶總理說，有決心在本屆執政機構任期內把房價維持在一個合乎邏輯的價位，使房地產市場康健成長，但同樣也掛心固然樓市頻出重拳，但照舊拉不住房價這匹脫韁的野馬。住房和城鄉建設部部長姜偉新也坦言，前程20年中國房價上漲的包袱依然很大，不過中心執政機構壓制房價過快上漲的決心更大。但是，值得留心的是，在此輪調控中，住建部孑立的聲音對照微弱。（
