領證前，林場從頭進行了確權，明了了界限，拿了證就可以用林地貸款抵押了。日前,江蘇省句容市林場的徐仁清拿到了林權類不動產權證書，證書佔有唯一的不動產單位號、二維碼，四至邊界一目了然。
截至6月底，我國不動產註冊發新停舊實現全蓋住，由都會向農村、由在房屋中地盤向海域、林權等范圍延長。群眾辦證是否便捷、跑腿多不多，針對這些民生關切，一些場所流程再造、優化辦事，打通不動產註冊最后一公里。
跑一次能辦好嗎？
再造註冊流程，一窗受理，信息共享少列隊
走進浙江省寧波市行政辦事中央，C區不動產註冊綜合受理區人頭攢動。一進大廳，就能看到導服人員，他們4人一組，註冊人員兩人，稅務一人，房管一人，差別進行技術疑問咨詢，對前來服務群眾的資料進行預審，查驗所攜帶質料是否完整。
正在窗口等受理結局的鄭茹艷通知，她這一次來是核辦房產過戶的。2009年我買屋子怕麻煩，找了中介，前前后后跑了七八趟，一個多月才拿到房產證。這一次來窗口咨詢才知道，只需排一次隊，一周之內就能拿到證書。她說，不光不必來往跑了，還省下大筆中介費。這一次買賣的總房款180多萬元，她抉擇自行成交，省了近4萬元。
鄭茹艷的牟取感得益于浙江省不動產註冊最多跑一次革新一窗受理、一次列隊。看到辦事中央設有純不動產註冊註冊、契稅兩部分合辦買賣、契稅、註冊三部分聯辦三個區域。串聯改并聯，群眾就能少跑腿。辦事中央受理發證處副處長葛曉君介紹，本來核辦關連證件，需求差別去兩個甚至三個部分列隊，繳多次質料。此刻不論註冊業務涉及幾個部分，申請對象實名取號后只要排一次隊，由註冊人員一次性接收在房屋中買賣、稅收申報、不動產註冊所需的全體質料。資料收進來，他們在后臺再分配給關連部分，并聯考查后，對相符受理前提的統一出具受理單。
以往要一天才幹核辦辦妥的事項，此刻在資料齊備的場合下，20分鐘擺佈即可辦結。葛曉君介紹，群眾領取受理單后，還可以自愿抉擇證書快遞業務，加倍方便。
江蘇省依托互聯網+政務辦事，推出一窗受理，集成辦事。目前南京創設全市買賣註冊一體化網上核辦平臺，實現網上能辦的不進廳、流程再造能合不分、信息共享減少列隊、快遞付款節儉時間。平臺對接10個部分103個數據接口，共享國土、房產、民政、公安等多部分數據信息，目前可實現異地核辦、同城通辦。一些場所還將在銀行、公積金網點增設不動產貸款註冊便民辦事點。
一本證書激活沉睡財產。搞花木正缺資本，用農房貸款辦抵押，真是及時雨。常州市武進區滿墩村農夫呂偉斌，用自家在房屋中不動產權作貸款，申請到銀行50萬元抵押。
註冊困難如何解？
規范業務開導，創設跨部分的溝通調和機制
不動產註冊職責整合到了國土物質部分，但很多具體業務仍在關連部分。為了更好地便民利民，必要處置好前臺和后臺的關系，打破部分之間的壁壘。浙江省不動產註冊局局長陳幸德表明，最多跑一次要求通過機制首創，優化服務環節，收縮核辦時限。
已往不動產註冊，不少時間耗在部分溝通上，註冊買賣一體化之后，效率大為提高，流程也更順暢了，目前全省註冊買賣一體化占比過份13。江蘇省國土物質廳副廳長魏赤軍介紹，徐州、鹽城、常州3個市和灌云、睢寧、海門、揚中等34個縣（市、區），已將房產買賣關連事項一并整合到不動產註冊機構，打造註冊買賣一體化。
目前，江蘇省已開展不同種類類型不動產的註冊發證，先后在射陽、句容發放了全省第一本海域、林權不動產權證書，在武進發放了第一份農房（宅基地）貸款不動產註冊證實等。
魏赤軍坦陳，不動產註冊涉及面廣，疑問頭緒多、包袱大。有些不動產無法註冊是由前面環節不規范造成的，但老黎民對之前的違規并無知情，包袱幾乎都壓在了註冊環節歐博百家樂外掛。他表明，註冊過程中，對于技術疑問和古史遺留疑問的解決，不光需求更為具體、規范的業務開導，也需求創設跨部分的溝通調和機制。
掀開寧波市不動產註冊辦事中央值班室來訪事項匯總表，有產權、貸款、檔案、權籍查訪等不同種類事項種別。這些全都是難啃的硬骨頭，也是老黎民的切身益處，每一個困難都得妥適解決。值班長方位明說。
目前，針對散開註冊造成的古史遺留疑問，寧波市創設了五級處置機制聯盟會診，每周召開總值班長調和會，處置疑難活動，解決不了的疑問，逐級上報會商，與其他部分調和解決。
求速度還是保質量？
不純真求快求省，真理正確是要害
當前，不少場所都強調通過優化網點百家樂 預測程式有用嗎和窗口建置簡化任務流程，收縮核辦時間。這不是無停止的快，更不可單方百家樂抓對子面講求立等可取。效率要以質量為條件，假如為了求快，註冊錯了，老黎民肯定不平意。魏赤軍說，不動產註冊的質量是保障產權買賣安全的核心，真理正確是要害。既要逐步縮減核辦百家樂 下三路時間，也要擔保註冊質量。
有些環節不可省，也快不起來。陳幸德說，不動產註冊是依法保衛不動產權力人正當權力的主要法定環節。《不動產註冊暫行規則》和《不動產註冊暫行規則實施細則》規定了不動產註冊的通常步驟包含有申請、受理、考查、登簿、發證等環節。依據《實施細則》規定，不動產註冊機構受理註冊申請后，還應該對地位證實質料、權屬起源質料、權籍查訪成績、完稅或者繳費憑證等內容進行檢查。
不顧如何革新，法定要件、步驟都不可少。各部分應依法確認服務事項，簡化服務流程，提高服務效率，蒙受事權義務。陳幸德說，團體地盤所有權、在房屋中等建筑物所有權、耕地、林地等地盤承包經營權，申請註冊的類型差異，需求提交的質料差異，還要依據差異場合處置，核辦時限不可簡樸地百家樂 分析師一刀切。
窗口是不動產註冊的前沿陣地。在寧波，不動產註冊窗口的業務量不停攀升，中央日均註冊辦件量761件，檔案查詢963件。量大不說，還時常遭遇挑釁。葛曉君說：每個家庭各有各的場合，業務受理過程中時常會顯露未曾見過的疑問。
為減輕流量包袱，寧波註冊中央在窗口延長辦事上動思緒。我們新開設了一個核辦點，首創試點全預約核辦模式，點點手指即可知道幾點幾分赴窗口核辦，為解決群眾列隊等到開辟了一條新通道。葛曉君介紹，寧波海曙亞細亞大廈不動產註冊核辦點開業后，不動產產權註冊和貸款註冊業務全體實施預約核辦，核辦時間可精準到15分鐘。
陳幸德以為，有些任務流程和具體做法還需求在實踐中進一步深化和完善。例如，不動產買賣與註冊關系的定位、不動產註冊機構腳色和註冊權利的定位等多個未明的法條疑問需求盡快厘清。另有，跟著經濟社會成長和不動產註冊的深入，一些古史遺留疑問日漸凸顯出來，也需盡快訂定出臺處理設法，防範踢皮球打太極現象顯露。
