對正在辦手續的抵押者以合同生效香港討論區百家樂日為界
繼百 家 樂 預測 程式上周五工行公佈實施分別百家樂 斷龍化住房信貸政策后，中行北京分行、農行北京分行也公佈從本日起實施房貸新政策，即對抵押買入第二套住房的家庭，抵押首支付比例不得低于50，抵押利率不得低于基準利率的11倍。
而目前大多數銀行固然仍按原設法處置二套房貸，但部門銀行示知，還在審批流程中的抵押，可能會按新政策執行，抵押者或被要求提高首付。
新規以合同生效日為界
在國務院下發二套房貸首付上調至50等新規之后，一部門目前正在核辦房貸手續的準房奴極度掛心，由於假如被要求按新規上調首付成數或利率的話，有可能由於繳缺陷首款導致違約或買賣失敗。
一位股份制銀行信貸部關連人士通知，房貸從申報到放款有三程序：抵押質料受理、抵押合同簽約、買賣所過戶。假如銀行以百家樂 算 牌 系統抵押質料受理日為界，則意味著放貸尺度仍較寬松，通常的購租百家樂 作弊 程式客戶都將會依照老設法來確認首付成數和利率。但是，以抵押合同簽約日為界的話，是最規范和合乎邏輯的，而假如以買賣所過戶日為界，則說明抵押尺度極度嚴峻。
中行北京分行關連人士上午通知，針對已經申請房貸尚未審批下來的抵押者，該銀行以抵押合同生效日為界，按新人新設法、老人老設法執行。也即是說，在新政出臺時已經簽約了抵押合同的按老的政策執行，新政出臺時還沒有簽約抵押合同的抵押申請，則要執行第二套住房的家庭，抵押首支付比例不得低于50，抵押利率不得低于基準利率的11倍。的新政策。
不少銀行人士表明，此次國務院調換二套房貸政策，具體細則并沒有領會正在核辦房貸的客戶到底如何看待，最好是有一個統一尺度，讓各家銀行遵照執行。但是，也了解到，有不少銀行目前均在研討具體實施細則。
二套房以家庭為單元界定
首套房如何界定，也成為眾多購房者注目重點。一位銀行人士稱，由于政策收緊，目前對首套房的界定也日趨嚴峻，有的購房者曾經買過房產，但還清了所有抵押，依然不可享受首套房優惠。還有更嚴的，哪怕曾經有過抵押紀實，名下并沒有房產的購房者，很可能都被去除在首套購房優惠范圍之外。
本年以來，房貸漸漸收緊后，大多數銀行放貸均以家庭為單元界定二套房。大多數銀行表明，將以家庭為單元界定，同時，以央行征信體制紀實為準，只要配偶兩方的一方有過自己住房抵押紀實的，不論還清與否，再申請房貸一律視為第二套及以上。
投資客抵押難撤申請
也不是所有正在等審批的房貸客戶都著急，例如不少投資客還想以抵押難辦為理由乘隙毀約。一家股份制銀行朝陽支行的楊密斯通知，這兩天很多自住需要的房貸客戶頻頻打手機給她，訊問到底按新尺度還是本來尺度來審批，她只能回復客戶銀行正在出臺細則，會盡快給客戶。也有出于投資需要買房的抵押客戶則很干脆說，不想辦抵押了，由於這些客戶本來申請核辦的大多數是第三套以上房貸。（
