專家指出，美國房市正百家樂看牌面對棘手困難，除央行已往一年來壯舉升息使房貸利率節節攀升、臨近8%的高峰，房東「惜售」趨勢也導致成屋庫存供給稀缺，首購族買房之路加倍艱難。
CNBC新聞，美國房地產經紀人協會理事長卡斯帕(Tracy百家樂 賭法 Kasper)指出，已往12個月到18個月中，百家樂下注教學房市買賣經驗新冠疫情時期的熱潮後顯著降溫，房東惜售心態顯著，導致顯露「庫存危機」，也讓首購族陷入掙扎。
卡斯帕指出，首購族在疫情時期難以與手頭現金更充分的買家競爭，現又因前百家樂預測app幾年鎖定低利房貸的房東不願將手頭物件出售，而難以覓得夢想物件。房貸利率臨近數十年來新高，也讓首購族卻步。
MarketWatch新聞，美國房貸利率攀至23年來新高，房價卻未顯著下百家樂算牌技巧跌，截至今(2024)年9月，購屋累贅本事已降至38年來新低，在很多大都會，房價漲幅逾越薪資增幅。
美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA) 10月11日宣布，截至10月6日止當週，美國30年期房貸固定利率為767%、15年期房貸固定利率為697%。
因為高利率壓垮買方購屋意願，本年9月，衡量建商自信的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)跌至45，自4月以來首見跌破50榮枯線，顯示美國建商對房市景氣的自信衰減。
房地產經紀商Redfin經濟學家Chen Zhao指出，房價不太可能下跌，但在利率豪情之下，也可能不會再大幅上升。
