美國房貸利率連續站穩7%高水準，甚至朝向8%邁進，買方購屋意願大減。最新數據顯示，10月美國建商自信再度下探，來臨1月以來最低點，顯示房市沮喪氛圍越趨濃重。
CNBC等外媒新聞，依據全美在房屋中建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)10月17日聯盟宣布，2024年10月NAHB房市指數(NAHB Housing Mar百家樂 倍壓ket Index)較9月44下跌4點至40，為本年1月以來新低，持續百家樂珠盤路三個月展示下滑，依然落在50榮枯線下方。
依據路透社查訪，受訪專家原先預計，10月NAHB房市指數將維持在44不變。
NAHB房市指數反應建商對現有業務和前程遠景的見解，指數值以50為自信基準卡利百家樂網址，低於50表明受訪者「傾向沮喪」，高於50則為「傾向樂觀」。
以細項來看，三項構成指標全數較前月百家樂 連贏下滑，並處於沮喪區間。「新屋販售近況」較9月降落4點至46，「前程6個月販售展望」降落5點至44，「潛在百家樂論壇買家流量」也下跌4點至26。
NAHB主席Alicia Huey指出，高利率把更多潛在買家去除在房市之外，尤其是資本對照不豐富的青年族群。另有，利率不停調升，也導致建商的資本本錢升高，造成新房供應減少，對於降溫的房市雪上加霜。
自2024年3月以來，聯準會(Fed)堅持升息壓制通膨，累計大幅調升21碼(525個百分點)。據美國房產媒體《Mortgage Nes Daily》最新統計，10月17日，美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率來臨792%，再創23年新高記載。
