營建本錢攀升，推升2024年度上半年(2024年4-9月)東京房價衝上古史新高記載，此中東京23區房價逾越泡沫經濟期間、首度飆破1億日圓大關。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日宣布查訪匯報指出，2024年度上半年(2024年4-9月)時期日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數較上年同期減少46%至1萬1,712戶，就積年度上半年場合來看、為持續第2年減少。
REEI指出，因建材價錢、工資、地盤費用飆漲，營建本錢攀升，加上高額物件吸收豪富階級、雙薪家庭青睞，推升4-9月時期東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同期飆增237%至7,836萬日圓，就積年度上半年場合來看，遠超2024年度的6,702萬日圓、創下1973年開端進行查訪以來古史新高記載。
4-9月時期東京都中的東京23區每戶平均售價較上年同期飆增361%至1億572萬日圓，就積年度上半年來看、逾越泡沫經濟期間的1991年度的9,55百家樂破解技術5萬日圓，為1973年開端進行查訪以來首度突破1億日圓大關、創下古史新高記載。
4-9月時期東京23區住宅販售戶數發展95%至5,679戶、佔整體販售戶數比重近5成。
REEI高等主任研討員松田忠司指出，「除地價上揚外，工資、建材飆漲推升營建本錢揚升，預估此後東京房價將連續和百家樂攻略緩上揚」。
單就2024年9月份場合來看，日本東京首都圈新建住宅大樓販售戶數為百家樂 對子 規則2,120戶、較上年同月(2,036戶)提升41%，持續第3個月展示增長，但是遜於REEI原本預估的2,500戶擺佈(大增23%)。
9月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月百家樂 穩 贏 打法實質賣出的戶數比重)為677%、較上年同月揚升61個百分點，但是已持續第2個月低於顯示買氣好壞界線的70%水準。
9月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月發展11%(提升74萬日圓)至6,727萬日圓，持續第7個月展示增長；每平方公尺(m2)單價小增06%(提升06萬日圓)至1018萬日圓，持續第7個月展示增長。
9月份東京都中的東京23區新建住宅大樓販售戶數微減01%至831戶、佔整體販售戶數比重高達近4成，每戶平均售價較上年同月揚升18%至8,915萬日圓，但是持續第2個月不到1億日圓。
REEI預估，2024年10月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為3,000戶擺佈，將較上年同月(2,768戶)提升8%。
