最新數據顯示，只管美國房貸利率節節攀升至臨近8%，美國9月新屋販售仍然激增，反應購屋族在成屋庫存連續短缺下咬牙簽下新屋。
MarketWatch、路透等外媒新聞，美國商業部(Commerce Department) 10月25日公布，2024年9月美國新建獨棟住宅銷量月增123%，以年率計達759萬戶，高於經濟學家預估的68萬戶，創2024年2月以來新高。
值得留心的是，9月份新屋房價中位數為418,800美元，較上年同期下滑123%，創2024年2月以來最大新屋中位數年減幅。
美國房市近來展示「兩樣情」，新屋販售激增的同時，成屋販售卻下滑。全美不動產仲介協會(NAR)上週公布，美國9月經季候調換後的成屋販售年減15%至396萬戶，創13年來新低，並展示「量縮價漲」，當月全美成屋房價中位數為394,300美元，較2024年同期上漲28%。
美國聯準會百家樂閒家機率上年來壯舉升息，房貸利率節節攀升下，過往鎖定百家樂現金版推薦低利率的房東「惜售」心態顯著，使得美國成屋庫存連續低迷。依據NAR統計，截至2024年9月底，全美待售物件有113萬戶，年減8%，購屋族也將目的轉向新屋。
美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers A微信百家樂ssociation，MBA) 10月25日宣布，截至10月20日止當週，美國30年期房貸固定利率為790%、15年期房貸固定利率為708%，創2024年9月以來新高。
全美住宅修築商協會(NAHB)首席經濟學家Robert Dietz指出，購屋族憂慮利率將再度上揚，因此脫手購屋。NAHB也指出，新屋價錢有下滑之勢，顯示建商向日益難以累贅高房價的購物族「讓利」的意願。
Renaissance Macro Resea百家樂破解下載rch經濟學家Neil Dutta指出，9月新屋販售數據展示「反地心引力」。但鑒於30年期房貸利率已臨近8%之高，再發展的可能性有限。
