最新數據顯示，美國7月住宅開工量較前月激增，有助於減緩房市「缺貨」包袱，然而近期房貸利率再次臨近20年高點，可能成為阻止房市復甦的絆腳石。
路透社等外媒新聞，依據美國商業部8月16日宣布，2024年7月美國新屋開工率較6月大增39%，經季候因素調換後的年景長率達1452萬戶，高於路透社查訪所預期的1448萬戶；佔在房屋中開工比重約七百家樂抓對子成的獨棟住宅，7月開工率躍增67%至983萬戶，為開工量提升最多的種別。
預計前程在房屋中開工水準的修築允許(Building Permit)申請年率也較6月小增01%至144萬戶，但不及市場全面預期的145萬戶。
美國房市開工體現熾熱，但房貸利率及房價居高不下，房市仍有烏雲飄過。全美在房屋中建造協會(NAHB)日前宣布，2024年8月美國建商自信指數從7月的56跌至50，了結連七月上揚，為2024年以來首見下跌。
依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據，已往一週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortga百家樂和賠率ge)平均利率從前週690%升至696%，遠高於2024年同期的522%，並朝2024年11月觸及的高點708%邁進，其時創下2024年4月以來新高。
NAHB主席Alicia Huey百家樂-預測指出，因為缺工、缺地及變壓器短缺局勢嚴重，推升營建本錢，加上房貸利率連續上攀，導致8月建商自信展示低迷。
XQ環球贏家體制報百家樂試玩價顯示，2024年截至8月16日，iShares美國在房屋中修築業ETF(ITBUS)累計勁揚4306%；SPDR SP在房屋中修築商指數基金ETF(XHBUS)強漲3652%；Invesco Dynami百家樂大小算牌c修築營造業ETF(PKBUS)走高3649%。
