聯準會(Fed)升息尚未了結，連帶陰礙房貸利率衝破天際。依百家樂 天牌據最新查訪顯示，上週美國房貸利率達23年高點，打擊大眾申貸意願，導致購屋抵押需要創下28年新低。
CNBC等外媒新聞，依據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)8月23日宣布，經季候調換後，截至8月18日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大減42%，延續前週的跌勢。
MBA統計，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週比擬，轉貸指數(Refinance Index)較前週降落3%，較2024年同期銳減35%；購屋抵百家樂下註方法押指數(Purchase Index)較前週滑落5%，比擬2百家樂 連贏024年同期也減少30%，為1995年12月以來最低記載。
轉貸對利率變動的敏銳水平高，當利率調降時，會吸收百家樂線上娛樂城抵押戶以轉貸方式，將原有抵押交由另一家銀行承作，以實用目前市場低利率。
依據MBA的數據，截至8月18日當週，相符房地美及房利美收購尺度、抵押金額上限為726,200美元的尺度型房貸(conforming loan)，30年期固定利率房貸平均利率從前週716%續升至731%，到達2024年12月以來的龍7百家樂23年新高。
整體而言，目前美國大眾的買房難度，甚至遠勝2024年金融海嘯前的房市泡沫期間。依據亞特蘭大聯準銀行發佈的房價累贅本事查訪，6月「住宅可累贅指數」從5月的705跌至695，比2024年7月觸及的低點715還低。
