房價飆漲，連累東京住宅販售減色、4月大減3成，且預估本月(5月)銷量恐續減2成。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日宣布查訪匯報指出，房價飆漲、新物件供給減少，連累2024年4月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數為1,690戶、較上年同月(2,426戶)大減30.3%，持續第6個月陷入萎縮，遜於REEI原本預估的約2,000戶(leo娛樂城安全登入年減18%)。
4月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月實質賣出的戶數比重)為73.7%、較上年同月下滑5.9個百分點，但是持續第3個月高於顯示買氣好壞界線的70%水準。
4月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月飆增23.1%(提升1,456萬日圓)至7,747萬日圓，持續第2個月展示增長；每平方公尺(m2)單價飆增23.7%(提升22.2萬日圓)至115.9萬日圓，持續第2個月展示增長。
4月份東京都中的東京23區每戶平均售價較上年同月飆增60.3%至1億1,773萬日圓、每平方公尺單價飆增67.4%至181.5萬日圓。
2024年3月時因東京都心釋出大型超高價物件、要價2-4億日圓的豪宅完售，推升東京當月每戶平均售價狂飆120.3%(提升7,842萬日圓)至1億4,360萬日圓，月均價史上首度突破1億日圓大關、創1973年開端進行查訪以來古史新高記載。3月東京23區每戶均價較上年同月狂飆173.7%至2億1,750萬日圓、首度突破2億日圓大關。
REEI預估，2024年5月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為2,000戶擺佈，將較上年同月(2,466戶)減少約2成(減少19%)。
東京住宅租費破記載
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 5月17日公布查訪匯報指出，因搬遷旺季、流入東京都心的人口提升，大多數屋主設定更高的租費，動員2024年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租費為3,494日圓、較前一個月份(2024年3月份)上揚0.5%，持續第6個月展示揚升，租費連4個月創下古史新高記載。
此中，4月份東京都住宅每平方公尺租費為3,974日圓、較前月底上揚0.7%，連7個月上揚金贏家娛樂城，當中的東京23區租費月增0.8%至4,087日圓、持續第7個月揚升，租費連3個月突破4,000日通博娛樂城app圓大關、持續通博評價第4個月創下線上娛樂城平台古史新高記載。
