新冠疫情事後，跟著聯準會壯舉升息抗通膨，商用不動產(CRE)也呈現跌勢，而解析師示警，CRE價錢下跌的最壞場合還未到來；最新數據也顯示，CRE放款兩年來首見下跌。
MarketWatch新聞，摩根士丹利(Morgan Stanley、通稱大摩)解析指出，5月份，全美公寓、辦公室物業和零售中央的平均價錢較最高峰低了8%至14%。大摩旗下REITs百家樂 四珠路(不動產投資信託)隊伍更指出，至2024年底，所有商用物業的峰值至谷底(peak-to-trough)價錢跌幅可能達274%；2024年環球金融海嘯期間的跌幅則為349%。
受遠距任務風潮湧起、高利率下信貸緊縮，美國多個大都會顯露半數商半空置的情境，打擊可能繼續擴張。美國銀行(BofA)解析師Alan Todd指出，商辦部分的包袱可能伸張至其他類型的地產，包含有旅舍和零售中央。
諮詢公司麥肯錫(McKinsey)也於7月13日發行匯報指出，全美辦公室平均價錢可能於2024年下滑26%，在嚴重情形下，可能大跌42%。
Business Inser新聞，凱投宏觀(Capital Economics)彙整Refinitiv數據後發明，截至6月底，尚未歸還的CRE債務降至544兆美元，為CRE放款兩年來首見下跌，主由於放款需要因利率攀升而下滑。
凱投宏觀解析師百家樂直播玩法Charlie Cornes指出，CRE放款2024年下半年可能連續疲弱。她也指出，商用抵押貸款證券的違約率顯露上升。
美國財務部長葉倫(Janet Yellen)也於6月初示百家樂 技術警，CRE估值沙龍百家樂試玩下滑，可能使銀行面對危害；她也表明，若再度看到小銀行被大銀行整併，不會感覺不測。
