日當地價連2年增長、且增幅高於新冠肺炎疫情爆發前的2024年水準，而受惠臺積電(2330)熊本工場效應、熊本縣大津町商務用地地價增幅居冠，臺積電熊本廠座落的菊陽町地價也連續大漲。
綜合日本媒體新聞，日本國土交通省19日公布地價查訪匯報指出，在截至2024年7月1日時，日本全國平均地價(以日本全國2萬1,381個所在為對象；涵蓋住宅用地、商務用地等所有用處地盤的平均值)年增10%(2024年為年增03%)，持續第2年展示增長、增幅還高於新冠肺炎疫情爆發前的2024年(年增04%)水準。
就用處別來看，日本住宅用地地價年增07%(2024年為年增01%)、商務用地地價揚升15%(2024年為年增05%)，皆為持續第2年展示上揚。
就商務用地來看，日當地價最貴的所在為東京銀座2丁目標「明治屋百家樂台灣銀座大樓」，每平方公尺地價年增2%至4,010萬日圓，4年來首度揚升、連18年居冠。
當場點別漲跌幅來看，緊鄰臺積電熊本工場(位於熊本縣菊陽町)的熊本縣大津町車站鄰近的商務用地地價飆漲324利亨百家樂%，就所有用處(商務用、住宅用)來看、漲幅居冠。顯示臺積電設廠對地價帶來的推升效應百家樂線上平台不光僅限於菊陽町、也擴及至周圍區域。菊陽町上年地價漲幅居冠、本年也連續大漲過份20%。
據新聞，從臺積電2百家樂點演算法024年表示蓋廠之後，關連企業就紛飛方案擴張該區域的業務，動員商辦、住宅、店舖等廣範疇用處的不動產需要攀高，據本地的不動產公司擔當人指出，「光靠菊陽町的話、地盤不夠用」。
另有，由日本官民配合設立的半導體研發製作販售公司Rapus公佈將在北海道千歲市打造2奈米(nm)晶片廠，推升千歲市的JR千歲車站鄰近的商務用地地價飆漲308%、增幅高居第2。
臺積電日本熊本廠磁吸擴張 試算：外溢效應近7兆
九州金融集團(Kyushu Financial Group、以下簡稱九州FG)8月30日公布了臺積電設廠對熊本縣的經濟外溢效應新試算匯報，截至2031年為止的10年間、臺積電設廠對熊本縣帶來的經濟外溢效應預估將達約69兆日圓，較上年9月公布的試算結局(外溢效應約43兆日圓)擴張6成，10年間對熊本縣GDP的陰礙金額也從前次預估的21兆日圓提高至34兆日圓。
九州FG提高外溢效應規模、重要是由於臺積電熊本廠磁吸效應擴張，除讓Sony進行新投資、在熊本縣合志市買入設廠用地外，關連供給商設廠意願連續繁茂，三菱電機等廠商相繼公佈將在ai 百家樂熊本縣蓋新廠。
九州FG表明，臺積電正斟酌在日本興建第2座工場，而若第2座工場終極也落腳在熊本縣的話、經濟外溢效應將進一步擴張。
