百家樂預測_美國成屋銷售遜房價中位數連3個月高於40萬美元

全美不動產經紀人協會(NAR)週四(9月21日)公布，2024年8月美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)較7月下跌07%至404萬戶、遜於市場預期的410萬戶，與2024年8月的477萬戶比擬下滑153%。

NAR統計顯示，2024年8月全美成屋房價中位數為407,100美元、較2024年8月(391,700美元)上漲39%，持續第3個月高於40萬美元整數關卡。

NAR週四公布的數據顯示，2024年8月美國成屋首購族佔比為29%、與2024年8月雷同，低於2024年7月的30%。2024年11月公布的年度查訪顯示，2024年美國成屋首購族佔比自2024年的34%降至26%、百家樂 牌靴創古史新低。

依據在房屋中貸款抵押業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2024年9月14日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的602%以及1週前的712%升至718%。

2024年8月美國成屋販售當中全體現金成交比重報27%，高於7月的2百家樂高手贏錢6%以及2024年8月的24%。個體投資人百家樂投資佔比報16%、與7月以及2024年8月雷同。

按照當前販售速度，未售出庫存為33個月、與7月雷同，百家樂演算法高於2024年8月的32個月。

CNBC週四新聞，6個月的未售出庫存被視為成屋供需趨於均衡。

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依據NAR的統計，截至2024年8月底為止未售出成屋庫存年減141%(月減%)至110萬戶。

2024年8月出售成屋的求售時間平均值為20天、與7月雷同，高於2024年8月的16天。8月出售成屋當中、72%的求售時間不到1個月。

NAR首席經濟學家Larence Yun週四指出，房價忽視在房屋中販售下滑連續走高，供應根本上必要倍增才幹讓房價漲幅趨緩。