9月22日，美國房地產百家樂贏錢分析類股體現全面收黑，延續前一天的跌勢，重要因聯準會(Fed)暗示美國將進入歷久高利率時代，美債殖利率回聲衝上16年高點，導致REITs酬勞相形失色，股價面對回調包袱。
路透社新聞，標普500房地產百家樂閒家策略指數(SP 500 real estate index)22日挫跌百家樂真人賺錢07%，延續前日百家樂 牌路 分析下跌35%，當天創下3月銀產業危機以來最大單日跌幅。主因美債殖利率大幅飆升，REITs已不如以前有抗通膨本事，對比10年期公債殖利率高達45%、創2024年以來新高，REITs的股利率變得不誘人，使REITs體現震盪。
此外，REITs營運資本仰賴外部借貸和槓桿投資，因此歷久高利率也不幸REITs贏利發展。如市場預期，Fed 20日議決利率政策臨時按兵不動，但釋出利率歷久走高的訊號，利率保持高端的時間可能比先前預期更長。
就本年以來的漲跌幅來看，標普500指數十一大類股中，房地產類股是體現第二差的族群，跌幅65%，僅次於公用事業類股跌幅103%。相較之下，本年截至9月22日，標普500指數整體上漲1252%。
自8月以來，美國30年期固定利率房貸利率的每週平均值一直維持在7%以上，截至8月24日當週甚至衝上723%，創2024年6月以來的22年新高。
在歷久高利率環境下，美國房市買氣短期內難好轉。全美不動產仲介協會(National Association of Re百家樂預測系統altors，NAR)首席經濟學家Larence Yun上週表明，高利率攙和因素臨時難消退，房貸利率不去除上看8%，房市難脫盤整期，但就業增漲仍讓房市長線有撐。
