國家發改委已就新四萬億救市計劃而辟謠，但房地產救市的風聲確實很強卡利百家樂網址。據媒體報道，全國已有十數個都會通過提高公積金抵押額來曲線松綁樓市調控政策。揚州補貼精裝修購房者的做法也未有被叫停，從佛山和蕪湖被叫停，揚州的做法甚至被執政機構有關部分贊揚，能夠我們看到微調的眉目，不過否會有新一輪救市呢？
不少專家都以為新4萬億有可能扼殺史上最嚴房地產調控所帶來的成績，成交井噴、價錢狂飆，是上個4萬億產百家樂路圖生的副作用，大連萬達董事長王健林以資本過度泛濫來形容。上次是環球金融海嘯，目前是歐債危機，國際環境都極度類似。如果V形反彈舊日重來，后果難以想象。
不論國家是否出臺救市計劃，在這里只是想商量一下各地公積金中央的松綁政策。以重慶為例，依據重慶市住房公積金新政，抵押首付由30減低到20，抵押額度由20萬元提高到40萬元；許可配偶參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，并許可抵押職工補繳賬戶余額；可貸額度限期由20年提高到30年，并延伸至退休后10年。無疑，公積金抵押額度大幅提高，首付減低，這是執政機構攙扶市民買房的可選項，以重慶樓價而言，抵押額度提高只是抵押額度落后樓價而補漲僅僅。以廣州市為例，自己公積金最高可貸50萬元，家庭最高可貸80萬元，但廣州市中央一間電梯次新兩房平均總價差不多150萬元，廣州這個算全國高檔的公積金抵押尺度，實在相對樓價來說只是小意思，公積金杠桿撬動的市場成交份額不會很大。
據中介人士揭露，年頭商務抵押給初次置業八五折的優惠已百家樂 英文名字帶來不少成交，公積金抵押因利率更低被不少人選用。目前不論是商務抵押或是公積金抵押，或許增進成交的大都是初次置業，對于二次置業的購房者，頭上依然懸著二套房貸政策，公積金抵押同樣需求首付六成，改良型購房買一個電梯樓三房，好一點的差不多要250萬元，首付六成意味著要拿出150萬元，以家庭為單元最高貸80萬元，個人還要補20萬元。能一次性拿出170萬元的首期款的家庭，應當也算少數。各地公積金政策尚屬于場所政策范圍，只要依然保持史上最嚴的住房抵押政策，相信新一輪救市還前程臨。
廣州日報 李鳳荷
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