在房地產調控政策連續從嚴的底細下，商品房投資被擠出市場，不少投資者開端轉向商務地產。日前，重慶領域機構市場部經理張鑫在承受重慶晚報采訪時這樣說道。不少業內人百家樂 程式士以為，在百家樂平台當前市場底細下，從投資的穩健性斟酌，投資商務地產當首選解放碑等成熟的都市商圈。
五大商圈投資代價凸顯
比年來，重慶的零售商務進入了高速成長期，解放碑、觀音橋、南坪、三峽廣場、楊家坪五大商圈漸漸成熟。 重慶同策置業諮詢公司總監魏曼曼稱，這五大商圈的零售業重要體現有百貨店百家樂賺錢ptt鋪、主題商場、超市、購物中央、專賣店，此中又以傳統百貨為主導。
據了解，解放碑商圈作為重慶商業、商貿雙重性能定位的核心商圈，是整個重慶CBD的極核區，聚集了大批金融機構及都會精英，區域內商務重要是都會高檔型商務配套及購物中央為主；觀音橋則是江北區政治、經濟、文化中央和重慶北部商貿中央，區域商務重要以民眾型中高檔商務為主；沙坪壩聚集了重慶70以上的大學、中學，商圈內商務重要依托教育經濟，以合適學生花費的中低端商務為主；南坪和楊家坪商務則是以商貿及工業經濟動員的中低端商務。
魏曼曼建議，沙坪壩商圈投資以商鋪為主，可投資地段較為成熟的商鋪，會有不亂的投資回報。而解放碑商圈的商鋪對照稀缺，商務投資方面以寫字樓為主，會有較大的升值空間。南坪商圈已經建成了一批優質寫字樓，投資者在抉擇寫字樓時需多了解一下該物業的泊車位數目、大廈的進出口數目以及電梯的數目和速度等疑問。觀音橋商圈和楊家坪商圈的投資則以商鋪為主，這類物業投資回報較高。
突出業態優勢細分市場
重慶商務地產正處于起步期，同時也處于一個激動期，跟著都會代價的爆發式增長，商務地產的成長潛力將會越來越大。張鑫以為，重慶作為一個新興都會，且被定位為15線都會，注定都會建設步伐必要與內地一線都會接賭場百家樂軌，這樣勢必動員重慶地產開闢及升級的空間，而商務地產將成為升級的焦點。
據仲量聯行前不久發行的《中國新興都會50強》匯報稱，重慶已被列為前程中國商務地產增勢最強勁都會之一。該機構還預計，前程5年，辦公樓市場成長重心將轉向內陸，僅重慶、成都、沈陽三個都會，就將占到辦公樓增長總量的各半以上。此中，重慶佔有最強勁的需要增長遠景。
依據關連安排，重慶主城要建設成為1000萬人口、1000平百家樂 閒莊 機率方公里的特大中央都會，我市正策畫在內環和外環之間新布局21個大型集聚區，采取多中央、組團式模式來支撐重慶前程的成長。而處于主城核心的五大商圈———渝中解放碑、江北觀音橋、南岸南坪、沙坪壩三峽廣場、九龍坡楊家坪在各別執政機構的強勁推進下，展現出龐大的投資潛力。
張鑫以為，目前重慶大型商務業態組織同質化較高，經營檔次較為會合，各商務體主題不夠鮮豔。跟著市場競爭加劇，商務成長將回歸市場本體，商務業態組織必將調換，突出主題，突出業態優勢并細分市場，獲取不亂的客戶物質。
重慶晚報
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