上市房企陸續出爐的中報讓不少人大跌眼鏡，依據公告顯示，在上半年的樓市高壓下，多家房企仍逾額辦妥販售目的，同時，萬科、恒大等龍頭房企更是接連脫手趁低抄底，再次掀起拿地小激情。
標桿房企提前報喜
7月4日，萬科發行了2012年6百 家 樂 機器 手臂月份販售簡報和拿地場合。公告稱，1-6月份，萬科累計實現販售金額6254億元，提前辦妥了上半年的販售工作。穩坐房企販售排行之首。此中廣深區域上半年衝破200億元簽署大關；北京公司和深圳公司上半年簽署衝破50億元。
上半年業績報喜的還有保利地產，截至6月底，其販售額已到達506億元，比上年同期的39458億元增長約282，并已經辦妥了全年的販售工作。
碧桂園發行2012年上半年販售業績稱，碧桂園實現合同販售金額約人民幣1734 億元，販售面積約285萬㎡，另有尚有約551億元已認購待簽署金額。
截至目前，已有多家標桿房企上半年販售業績辦妥其全年販售目的50以上，如華潤置地、綠城、融創中國、建業地產等。
專家解析，這輪全國樓市回暖，得益于此前開闢商們采用的以價換量手段產生了功效。跟著房企中報陸續出爐，相信會有更多亮麗數據顯露。事實上，5月份的成果單已初現端倪：恒大前5個月就已販售了4405萬平方米，販售額2682億元；中海前5月實現的販售額就已占其全年販售目的的6287，世茂房地產也在5月辦妥了其全年販售目的的5366。
龍頭房企溢價拿地
另一方面，在市場深度調換一年之后，部門大型開闢商已顯露販售回暖，因而有周轉資本拿地。在地盤缺乏的場合，抓住市場尚未完全迴轉抄底補貨，成為部門品牌房企的手段。
中國指數研討院監測顯示，萬科、恒大等龍頭房企最近再次掀起拿地小激情。與前一輪比擬，地盤質量較高，都會核心區地塊數目增多；競爭劇烈，多幅地塊遇到多輪競價，高溢價率地塊頻現。
6月中旬，恒大以1322億元廣州拿地、萬科以38億元廣州拿地、中鐵置業以2287億元貴陽拿地、龍湖以128億元拿下成都武侯晉陽百家樂機器手臂地塊。
6月末，萬科以底價摘得長沙兩宗地盤，總成交額約596億元。龍湖以322億元的總價溢價率768競得成都市區地盤1455畝。藍光地產則以94億元競得成都2塊地盤，溢價率差別為317和17。
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上半年地盤出讓金
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本年上半年，全國300個都會地盤出讓金總額652598億元，縮水額度過份4000億元，同比降38。截至6月28日，10家標桿房企拿地數目為83宗，較上年上半年降幅為52。這可能意味著，下半年開闢商將進入補倉高峰期。
中國指數研討院廣州分院總經理張化學昨日出席2012（年中廣州樓市形勢匯報會上表明，此前地盤成交量的減少是dg百家樂作弊不是會帶來前程供給的缺陷，這將為前程市場供給缺陷埋下伏筆。龍頭房企此時率先抄底拿地，正是基于對前程不同種類走勢的判斷。
但是，盡管上半年業績不錯，但采訪中發明開闢商們仍然提防謹嚴，紛飛表明加快推貨、消化庫存依然是第一要務。
意見
渣打艱難歲月還沒了結
渣打銀行最新匯報稱，中國房地產最壞的時候已途經去了，但目前房地產市場的艱難歲月還沒有了結，房地行業的好工夫可能將顯露在一年以后甚至更久，由於需求時間消化庫存，尤其在一些二三線都會。
世聯：房價免費 百家樂 預測若漲必出后招
易居匯報指出，在玩 百 家 樂調控連續從緊政策底細下，預測下半年房企融資困難依然難懂，存貨變現依然是房企最直接現金起源。
前天，新華社發文稱在樓市成交持續數月大幅回暖之后，房價回穩微漲數據的顯露再次觸發了人們對房價的掛心。我覺得新華社的叮囑還是必須的！警告假如房價上漲，必出臺后招。世聯地產董事長陳勁松說。
羊城晚報
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