商務用地溢價成交的信息不停，商務地產以不限購的特色接棒，成為吸收投資者的熱門物業形態，不過商務地產面對同質性強、后續資本乏力、庫存大等疑問，在資本熱捧下易顯露泡沫化偏向。
家居產業要遭殃
家居產業從專賣店到大賣場，再到大家居、泛家居的商務地產，將家居產業帶到了一個全新的境界，做大做強之聲四起，這股跑馬圈地之風至今還未休止，不過一直被當作樓市萬綠叢中一點紅的商務地產，近日響起了當心局部泡沫的警報。
商務地產市場趕快升溫，隱含的危害和泡沫漸漸展現，數據顯示，按已往兩年的平均消化量靜態算計，許多二線都會商務地產的消化周期將過份百家樂文章15年，有i88百家樂的甚至到達60年，從供需關系來看，商務地產泡沫正漸漸出現。
商務地產難玩轉
家居產業在早幾年所謂的做大做強，即是商務規模一個比一個大，一個比一個升級，就如永不落幕的博覽會視 訊 百 家 樂，不過近兩年的經濟不景氣嚴重衝擊了家居產業的不理智擴大，偌大的賣場居然空無一人，縱然節假日的人氣也不如以往的尋常流量。
業界人士以為，不少場所的商務供給面積都嚴重多餘，前程肯定會有一大量大型商務中央經營不起來，同時二線都會的新區項目在當下住宅賣不動的場合下，商務地產也就缺乏充足的人流和花費來支撐。
受追捧更要鎮定
不光在北京、上海、廣州等一線都會，二線都會同樣火爆，在住宅調控不動搖的底細下，本年房地產市場的亮點依舊在商務地產，預測會有更多房企涌向商務地產。排名前20名的開闢商均已進入商務地產，金地、保利、招商、萬科等分立出專門的商務地產開闢運營公司，數據顯示，本年一季度住宅開闢投資增速為 19，商務地產則到達434，表示資本還在大批進入商務地產市場。
商務地產的快速突起與對辦公樓、商鋪、旅店等商務物業的需要隨之快速增長有關，一些場所執政機構勉勵商務地產成長，不過商務地產需求完整的運營模式，許多商務地產經營者無知道如何運營，融資環境等的支持還不健全，不具備大批做商務地產的前提。
東北報導網
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