近日，國土物質部傳遞了上半年地盤市場的運公價況。本年上半年，房地產用地供給量同比有所回落，地價漲幅逐季收窄，流標流拍宗地數目較大，總體上市場呈量下降價格滯情勢，景氣量較低，處于盤整下行階段。國土物質部有關部分擔當人表明，最近個體都會再現高價地，重要是組織性和區域性市場波動，并未變更市場整體偏冷的格局。
流標流拍總量較大，高溢價率宗地大幅減少，保障房用地應保盡保
上半年，房地產用地流標流拍共1882宗，而上年同期為1018宗，此中，商服用地流標流拍625宗，同比提升965，住房用地流標流拍1257宗，同比提升796。全國共上報高價地即總價或單價首創高，或溢價率過份50的反常買賣房地產用地宗數24宗，遠少于上年同期的433宗。
本年各級國土物質部分對保障性安居工程用地繼續履行方案單列，加速審批速度，做到應保盡保，上半年保障性住房用地供給同比提升425，占住房用地比例265，較上年同期提高119個百分點。逐月看，供給力度不停加大，其占住房用地的比例逐月提高，各月均高于上年同期程度，1月至6月差別為120、178、240、246、274、387。
許多都會商品住房庫存到達或過份2008至2009年間的高峰
國土物質部有關部分擔當人表明，進入5月份后，因住房用地流標流拍相對較多，一些都會在第二季度末相對會合地推出商服用地，此中一些優質地塊受到投資者追捧，并受到廣泛注目，重要分布在北上廣等焦點都會，用處以商服用處為主。這重要是組百 家 樂 遊藝 場織性和區域性的市場波動，值得深厚注目，但還不可構成市場普遍回暖的根基，對市場整體型局獨特是對住房用地難以有實際性陰礙，大幅溢價、地王頻現的市場根本面不存在。這是由於，首要，中心堅定房地產調控政策堅持不移；其次，已供地盤和待售在房屋中的庫存包袱仍然很大，許多都會商品住沙龍 百 家 樂 預測房庫存都到達或過份了2008至2009年間的高峰；此外，上年底全國未竣工房地產項目約15萬宗，面積約48萬公頃，約為前3年房地產用地平均供給量的34倍；另有，本年上半年的新增供給量并不少，市場需求一段時間消化。
上半年地價同比增速連續放緩，焦點區域住宅地價環比負增長
了解到，上半年房地產用地供給597萬公頃，同比減少15，此中，住房用地供給408萬公頃，同比減少217。因前5年房地產用地和住房用地根本呈逐年增長態勢，實質上本年上半年房地產用地和住房用地供給的總量并不少，相當于已往5年同期平均值的126和116，可開闢建設量也高于同期商品房開竣工和販售量，可以知足市場上合乎邏輯的住房需要。
一、二季度，全國重要監測都會商服和住宅地價變動延續了上年下半年以來的走勢，增幅逐季收窄。商服地價環比增長率差別為091、040，同比增長率差別為574、393；住宅地價環比增長率差別為-004、013，同比增長率分為370、177。到第二季度，商服、住宅地價同比增速已是持續四個季度回調；長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地域住宅地價環比延續了一季度的降落趨勢，差別為：-033、-064、-006；105個監測重要都會中有53個都會住宅地價環比持平或負增長，而同比負增長的都會由上季度的19個增至32個。
狠抓閑置地盤清除和處理，增進已供地盤及時形成有效供應
國土物質部有關部分預測，第三季度房地產用地供給量價會略有回升，根本格局仍會維持平穩。
國土物質部將繼續堅持不移貫徹中心關于房地產市場的調控政策，積極合作關連部分百 家 樂 洗 牌，繼續做好地盤供給與市場調控任務。一是增強對住房用地方案落實場合的敦促查驗力度，提升住房用地獨特是保障性安居工程用地和平凡商品住房用地供給；二是嚴峻執行并完善房地產用地反常買賣地塊的報備制度，及時向社會發行地盤供給和價錢變動信息，準確率領地盤市場的預期；三是嚴峻落實首支付比例、繳款時間、制止束縛出讓等政策要求，規范各地地盤出讓行徑；四是強化對已供地盤開闢應用場合的監管，嚴峻落實新《閑置地盤處理設法》，狠抓閑置地盤的清除和處理，增進已供地盤及時形成有效供應；五是積極合作關連部分，增強部分聯動，深厚注目市場變動，施展政策合力，斷然遏制市場反常波動。
人民日報
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