日前，一則關于珠海樓市中止限購令限價令的動靜在網絡上廣泛傳播。固然珠海關連部分已進行抵賴，但場所執政機構如此頻繁地刺探調控底線仍引起人們全面憂慮。從場所幾回按耐不住的微調動作來看，其過度依靠房地產的地盤財務已展現后遺癥。業內人士指出，房地產市場已經顯露迴轉，市場和行政氣力的博弈不停加劇，假如不加壓制，房價恐將再次引起惡性暴漲。對于場所執政機構來說，只有轉變地盤財務的傳統觀念，才是持久掙脫經濟逆境的前途。
兩難：珠海雙勒令欲松又緊
13日晚間，有珠海房地行業內人士在微博上報料稱珠海市執政機構會決議定全市中止限價，前山河以西中止限購。
但隨后，戲劇化的一幕發作。14日清晨，珠海市住房和城鄉安排建設局表明，目前珠海市房地產市場調控的具體舉措沒有任何調換。至此珠海中止雙勒令政策僅生存了5個多小時。
珠海市住建局擔當人表明，珠海的確研討過相似的政策。他日會不會調換，要依據上級政策進一步研討決擇。
上年11月1日，珠海決擇對香洲區履行限購政策，同時在全市履行限價政策，成為全國首個履行樓市雙限政策的都會。8個多月來，雙勒令的確讓珠海樓市趕快陷入冰封。網簽數據顯示，本年1月份，珠海樓市只售出231套住房，比雙限前降落了437。在房價方面， 2012年6月珠海一手房均價為10357元平方米，這也是珠海房價從2月份開端持續五個月顯露降落。
珠海市有關官員曾對媒體坦言，珠海一季度GDP增長41，在廣東倒數第二，稅收收入遇到負增長，地盤出讓收入大幅度落后于方案進度，這是珠海但願松綁樓市調控的重要來由。
據悉，房地產一直是珠海稅收的主要起源，依據珠海市財務局披露，2011年上半年房地行業稅收對珠海市稅收增收功勞度到達638，過份六成。而在2012年一季度，珠海全市沒有地盤出讓。
對于珠海樓市松綁政策一日游，北京大學公眾經濟研討中央研討員韓世同表明，珠海松綁”雙勒令”目前是不合時宜的。
從珠海撲朔迷離的雙勒令改變過程看，挑釁中心調控政策底線的眉目是很顯著的。本年之內，中止限購沒有可能。易居中國董事局主席周忻說。
尷尬：房地產依靠遇到調控不放松
從2011年8月18日至今，全國已有近40個都會探索樓市政策微調，內容涉及稅費優惠、住宅尺度、住房補貼、抵押額度等方面。此中除了涉及放寬限購前提的佛山、中山、鄭州、珠海等六個都會被叫停外，其他25個都會的微調均牟取了某種水平的默許。6月25日，河南省住建廳等6部分聯盟下發文件，擬對首套房不再認房又認貸，并勉勵首套房貸七折利率，但而已在一天之后，上述文件即被終止。
業內人士指出，場所執政機構的財務包袱凸顯。在找不到新的增長點，來對沖經濟和財務收入的下滑時，場所執政機構只好慣性地打起了地盤財務的主意。
本年以來，我國房地產投資增速回落顯著。國家統計局數據顯示，上半年房地產開闢投資增長166，比去年同期回落163個百分點。國家統計局報導講話人、國民經濟綜合統計司司長百 家 樂 路 單 規則盛來運日前表明，房地產的自動調控在短期內是陰礙我國經濟增長速度下滑的一個主要來由。
百家樂完美對子 市場和行政氣力的博弈不停加劇，在經濟減速底細下，房地產調控無疑處于要害期間。固然執政機構部分幾回喊話調控不放松，但一些都會又顯露了列隊買房、開闢商漲價、地王返來等現象，房價上漲預期強化。中國社會科學院研討員什麼 是 百 家 樂曹建海以為，房地產市場已經顯露迴轉，假如不加壓制的話恐將再次引起惡性暴漲。對于場所執政機構來說，只有轉變地盤財務的傳統觀念，才是持久掙脫經濟逆境的前途。
中華工商時報批評以為，場所執政機構在樓市政策上頻繁地探索中心的調控底線，進一步凸顯了在內地外經濟處于冬季之際，場所執政機構穩增長的包袱和經濟轉型升級的艱難。如何穩妥掌握穩增長和調組織的關系，找到新的經濟增長點，如何加強經濟成長的活力和可連續性，無疑考百家樂莊閒驗著場所主政官員的執政聰明和本事。
北京大學房地產研討所所長陳國強承受媒體采訪時說，目前，房地產產業面對更復雜的調控情勢，市場形態沒有本性變動。本年下半百家樂統計學年，政策上仍將維持高壓態勢，從嚴調控樓市。
業內人士指出，中心決策層之所以一直不停地強調，要絕不動搖地堅定樓市調控，促使房價合乎邏輯回歸，即是要通過包袱促使中國經濟組織的轉型升級，通過斷送面前的成長速度，從而牟取歷久的可連續成長。這是中心執政機構的底線。假如房價顯露反復，仍可能進一步出臺限制性政策。
中國報導網
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