上海易居房地產研討院7月31日發行的《我國房地產市場供求關系研討》匯報顯示，2008年至今，商品房販售面積已經連續三年反超可供給面積，累積潛在的存量逐年縮小，存量潛在包袱也同步減輕。
易居研討院以為，本年下半年全國房地產開闢企業地盤置辦面百 家 樂 看 牌 路積跌幅將連續收窄。本年上半年，房地產開闢企業地盤置辦面積17543萬平方米，同比降落199。預測這一跌幅到了年終將收窄至10。
2012年上半年商品房潛在存銷比（待售面積與販售面積之比）為17，低于2011年；從對2012年全年地盤置辦與商品房販售的預計值來看，預測2012年終的潛在存銷比將連續下行，約為16。上百家樂規矩海易居房地產研討院研討員吳曉君表明，這意味著2013-2014年商品房供給偏緊，假如需要連續開釋，則房價上漲包袱較大。
易居研討院還以為，全國商品房成交量正在筑底，下半年跌幅還將繼續收窄。
最近多位開闢商人士對中國證券報表明，最近成交回暖的重要來由是房價上漲預期再次顯露。在限購限貸沒有松動的場合下，最近成交以剛性需要為主。而剛性需要的買入力有限，加之最戰勝百家樂近中心執政機構多次強調調控房地產的政策不會放松，因此房價上漲的心理預期可能并不可連續。假如具備買入力的有效剛性需要消化殆盡，房價上漲預百 家 樂 注 碼期消亡，易居研討院的意見可能略顯樂觀。
中國證券報
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