昨天，英國諾丁漢大學當代中國學學院院長、知名華人經濟學家姚樹潔刊登博文以為，中國房價臨時回暖是房價大跌的前奏，前程3-5年，房價有效跌幅不會少于30，有的場所甚至可能下跌50。此文一出，馬上引來一片質疑聲。
姚樹潔博文的根據是：組織性的在房屋中空置隨處存在，中國并不缺屋子； 執政機構的廉租房、經濟實用房方案縱然只落實各半，也能知足相當一部門剛性需要，從而強迫高高在上的房價回歸理性；內地外經濟形勢嚴格，沖擊到房地產經濟，壓制了部門購房需要。
姚樹潔的預計是否靠譜？昨天，采訪了本市房地產技術人士。
湖北省房地產經濟學會專家委員殷躍建：
這樣下跌會顯露筍盤
房地產市場政策性很強，5網 路 百 家 樂 作弊年后的房價幾乎難以預計。
房價下跌30意味著什麼？此刻買房的，大多需求從銀行抵押。以總價100萬元屋子為例，初次購房首付三成。假如房價下跌30，意味著把首付投入的錢跌光了，而另有70萬是以所購在房屋中作貸款從銀行借的。此時，有些購房者就會認虧30萬，不還按揭了，不要屋子了，這就顯露了所謂的筍盤。銀行顯露了大批不可還貸的不佳抵押，被迫成了房主。說前程3至5年房價下跌30，是不擔當任的。
武漢民用建筑設計院副院長鄭國慶：
他疏忽了都會化歷程
純屬嘩眾取寵，但姚樹潔疏忽了一個事實：中國的都會化歷程不會楞住，還有10至15年的高速發展期。
這些年推高房價的最大動因，即是都會化。 由於優質的公眾通 博 百 家 樂物質都會合在都會或者城鎮。農夫有了錢，就想在鎮上買房安家，為的是孩子上幼兒園上小學，而鎮上的人則想設法跳到縣城，縣城的跳大中都會，大中都會向往京深滬杭…… 為什麼杭州、溫州、寧波的房價比很多省會都會高，就在于有浙江地市縣購房者的支撐。如果杭州的房價從此刻的2萬降到15萬，那麼杭州將人滿為患。同樣，京滬也一樣，房價稍降，百家樂 沙龍馬上就會引來投機者和實質需求者的蜂擁而至。只要中國的都會化歷程不斷頓，房價就很難大跌。
假如沒有其他更好的投資渠道，房地產投資肯定是最優先的抉擇，這也使得房價不能能大幅下跌。
克而瑞華中區總裁吳洋：
降落10-15對照合乎邏輯
十二五是房地產市場處于調換期，價錢不會大幅漲跌，至于調換幅度有多大，難以量化。假如房價能回歸到2009年的程度，即在現有根基高下降10-15，是對照合乎邏輯的。但預計會下跌30，有點過火了。
保障性住房只能知足一部門低收入群體的需要，不少中低、中高收入的剛需人群，以及改良型人群，置業需要還對照繁茂。只要有需要有成交量，房價就不會大幅下跌。只有需要急劇萎縮，房價百 家 樂 評價才有可能大幅下跌。
武漢晚報
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