房市調控的功效正在展現，上半年，內地各大房企全面面對增收不增利的現象。多位解析人士指出，房企以價換量是導致利潤增速放緩的主因。
房地產暴利百 家 樂 大路時代已往了?對于這一疑問業界仍存爭議，但從最近公布的房地產上市公司中報中好像能看出一些端倪：依據房地產公司2012年半年報數據，149家上市房企總計實現營收195249億元，同比增長1872，但凈利僅為25820億元，同比增幅僅為627。
增收不增利的現象同樣表現在招保萬金四家龍頭房企身上，四大上市房企合計實現營收同比增長3929，但利潤僅同比增長310。數據顯示，萬科A、保利地產、金地集團、招商地產4家上市房企上半年的凈利潤差別為373億元、251億元、502億元、1221億元。凈利潤增減分化顯著，萬科、金地同比增長251和51，而保利、招商則下滑1016和1689，保利凈利潤在近期6年來初次顯露負增長。多位解析人士指出，房企以價換量是導致利潤增速放緩的主因。
盡管在在房屋中開工面積減少、在房屋中販售回卡利系統dcard升底細下，房企庫存增幅減緩，但庫存量仍然處于高位。據前瞻行業研討院數據，2012年中期房地產企業庫存為1404469億元，為A股最高。此中，萬科A存貨為22636億元，同比增長3209;保利地產存貨為168706億元，同比增長為2115，金地集團存貨為68012億元，同比增長為1225;招商地產存貨為52689億元，同比增長為1848。但是，前瞻行業研討院匯報指出，由于庫存中包含有部門已售未結項目，斟酌到上半年地產商去庫存場合，上市地產企業真理庫存竣工未售和在建未售項目高峰已過。
跟著房地產市場的漸漸回暖，市場預測下半年上市房企的成果單或更好些。
中低檔的剛需和自住需要強勁，是推進最近房價百 家 樂 投資上漲的重要來由。業內人士指出，預測樓市在金九銀十時期會量價齊升，9月成交量會顯露顯著上漲，到10月后就會由量變觸發質變——供不應求導致大批樓盤價錢顯露顯著上漲。下半年，樓市調控依然面對較大包袱。
前瞻網
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