小產權房，這個已經在封鎖狀態下成長了10年的灰色市場，由炒租客、買房人、租房人、開闢商和村執政機構等介入方，串聯成一條完整的益處鏈。最近，在中心部委清除整治的嚴打風聲下，部門小產權房穿上了絢爛的馬甲，變身生態莊園、養老公寓，百家樂計算器用以租代售的模式繼續鉆營。
村委會發放房產證
依照國土部執法偵察局巡查員王宗亞的辯白，小產權房是占用農村團體地盤建設，并向農村團體經濟結構以外的成員販售的商品住宅，不受法條保衛。
固然沒有確切統計，但途經10年隱蔽成長，北京估算已是全國小產權房規模最大的都會。SOHO中國董事長潘石屹曾揭露，兩年前小產權房就涉及過份30萬家庭，重要會合在昌平小湯山、通州張家灣、房山良鄉等地。
本年全國兩會前后，包含有部長徐紹史在內的國土部關連擔當人曾數次展現立場,將對小產權房進行試點清除，為下一步大肆普遍清除做政策預備。但這好像絲毫沒有動搖小產權房的販售。
在昌平沙河水庫旁，有個名為水岸莊園的項目。販售員雷密斯介紹，項目有16百 家 樂 遊戲 免費 試 玩0到200平方米的疊拼別墅在售，50年產權，每平方米7280元起。我們屬于村民回遷房，剛開盤不久，賣得極度火。
對于提出的產權無擔保的憂慮，雷密斯表明，開闢商已經和村里告竣協議，他日交房時，您會拿到村委會發放的房產證，和回遷村民享受等同權力百家樂 飛牌，可以接管，也可以交易。
以租代售生態莊園
從公交昌59路崔村東口站下，一條寬敞的公路邊，林木掩映的場所，即是昌平區崔村鎮生態旅行園。
園內，一個個狹長形的大棚，以相似商品房的方式橫向排開，每個大棚旁連著一間約15平方米的平房。這些大棚分400平方米和800平方米兩種，一期共2百 家 樂 預測 app00套，年底交房。我們出售30年的承包權，承包價從158萬元到258萬元不等，物業費是400平方米、每年1600元。販售員李女士帶參觀了用竹子擴建出來的三居室樣板間，我們交給您的是毛坯房，您可以依據個人的愛好裝修、擴建。
在一張相似銷控表的展板上，紅紅綠綠的圖標已經貼滿了三分之二。近期很好賣，這些都是已經簽完合同或者交了定金的，400平方米的還剩餘10來套可挑選。
當又提出小產權房不安全時，李女士說，我們是和崔村鎮南莊村承包的農夫團體用地，您和我們簽約的相當于是租賃權，并不是交易，至多就算打了個擦邊球。
而在另一個小產權房項目——昌平鄭各莊村的養老國際公寓，販售方用70年會員制的模式，變相販售在房屋中採用權。
小產權房會轉正嗎
您安心，這麼一片屋子，很多人住著，毫不會隨意拆除的。在巡訪中，每位販售員的回復都是同一個版本。
我以為，小產權房‘轉正’的可能性半點兒都沒有，由於開了口子就如滔滔猛獸，中國房地產就完蛋了。高策地產諮詢機構董事長李國平公然表明。
北京大學房地產法研討中央主任樓建波的意見則是，小產權房要分場合。例如，用地固然都是團體地盤，但有團體建設用地，有村民宅基地的，也有占用根本農田的。占用根本農田的肯定要拆。假如建設用地安排和施工都有允許，又是在團體建設用地上開闢的，從項目手續角度上看，就不可都說是違法違規建設。
北京晚報
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