據國家統計局的數據顯示，前8個月，全國地盤成交款到達4800億元，固然同比依然下跌，但8月單月的成交額環比增長95。而地盤市場的回暖眉目在9月份體現得更為突出，萬科、中海、華潤、綠地等巨頭在短短的幾天內，累計新增存儲地盤達百億元。
龍頭房企上演圈地潮
繼8月份以來，萬科、中海、華潤等龍頭房企頻頻大手筆拿地。鏈家地產統計顯示，8月，包含有北京、上海、廣州、深圳等全國10個重要都會的地盤市場成交安排建筑面積為2858萬平方米，環比上漲30。萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計12144億元，環比上漲了485。
此外，近日綠地以底價439億元將佛山地塊收入囊中；華潤置地差別以83億元和1084億元競得溫州、成都地塊。一時間，龍頭房企正在紛飛上演圈地運動。
艾威 百家樂一位業內人士表明，龍頭房企會合買地，在本年是初次顯露，這表示途經持續調控，樓市成交量的回升，企業對后市的自信正在逐步覆原。而鑒于2009年樓市好轉之后，許多開闢商手中無貨的教訓，這些先知先覺的龍頭房企已經開端爭先補貨。
房企自信回歸
萬科集團總裁郁亮表明，有錢就會買適合的地塊，講百 家 樂 莊 閒求回報率，不顧是一線都會，還是二三線都會。保利地產在半年報中也指出，固然國家對房地產產業調控的決心沒有動搖，但預測下半年以剛需為主的市場回暖仍將連續。因此，該公司指出，將積極注目地盤市場，勤奮增補優質地盤物質。
專家表明，樓市成交量的回升、持續幾個月各大房企販售業績的上升給了房企如今頻頻買地的自信。各大房企在地盤市場上的動作表示其控制層已經裁定樓市預期正在顯露變更而決心圈地補倉。這或將掀起房企四季度的搶地熱潮。預測下半年眾多房企新推貨量將有顯著增加。
地盤市場分化顯著
并非所有的房企都蜂擁投入這場搶地的熱潮。綠城集團就體現得相當鎮定，宋衛平表明，除非有不受調控陰礙的標志性項目，不然綠城不會拿地，也不撿抄底的廉價，直到房地產市場回歸市場本身的屬性。
業內人士表明，本年上半年，綠百 家 樂 機械 手臂城通過引入九龍倉戰略投資以及與融創進行項目配合，其凈欠債率從上年底的148降到年中的93。對于一年內將到期的180億元借款，宋衛平表明有販售回款的擔保，這方面沒有疑問。即便如此，綠城在地盤百 家 樂 規矩市場體現得仍很謹嚴。
一位業內人士表明，綠城尚且如此，一些中小房間企的日子當然更欠好過。一方面可供販售項目不多，另一方面融資本錢高企，即是想拿地也力不從心。當前地盤市場上演的圈地盛宴也即是幾家龍頭房企的游戲。
業內人士預測，四季度還將再現搶地熱潮，但地盤市場的分化現象正在百家樂 遊戲加劇。目前市場上拿田主力是販售回款較好、資本實力雄厚的上市房企和大房企。而那些曾經飽受欠債困擾的企業，以及一些資本鏈緊迫的中小房間企在拿地上仍顯得力不從心。前程房地產產業將加速洗牌，強者存活，弱者淘汰出局的格局開端展示。
濟南時報
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