國家統計局近日公布了8月份全國70個大中都會的新建商品住宅及二手住宅的價錢場合。盡管從數字上看，8月份新房價錢環比降落的都會有20個、同比降落的都會有53個，二手房價錢環比降落的都會有16個、同比降落的都會有59個，房價好像也在降，有投資客在欣然鼓掌，但離多數人的期待依然還很迢遙。
自本輪史上最嚴樓市調控以來，每月中旬該數據的出臺成了社會各界注目的重點，也承載了太多人的喜怒哀樂。與之相應的是，都市里開端流行為買房而離婚了。假如你周百家樂 預測程式 app邊的某百家樂 陰性牌自己突兀傳出離婚的動靜，你一定不要大驚小怪，由於他們很可能是為了買第三套、或者第四套屋子而假戲真做。一年前，當北京人力了衝破限購而離婚的動靜傳出時，大家多半認為只是一個傳說，一笑了之。而如今，這樣的範例比比皆是。
例如，某30歲男士半個月前突兀真離婚了，但兩個月內他們配偶二人在北京通州北關鄰近一語氣買了三套屋子，而他在市中央還佔有另有一處居所，因此他們配偶已經充裕耗費了四套限購名額。需求增補的是，該男士在某國有銀行專門擔當房貸事宜，深諳以房生財之道。據他說，他收買州的屋子時是每平方米13000元，此刻已經漲到每平方米18000元了，用公家的錢來賺錢有什麼欠好？
再例如，一位不愿真離婚的35歲女士，為買入第三套屋子而假離婚了，由於他們不需求從銀行抵押。當然，購房手續都是中介辦的，中介的神通天然不能小覷。
能夠，這些範例都是個案，不典型主流。但這樣的故事聽多了，不由得讓人們的心發緊，發亂，發慌。
毋庸諱言，目前固然重要都會調控政策依然嚴峻，但樓市已經走出低谷。以8月份根本指標數據普遍復蘇作為特征，本輪自2011年2月開端的全國以限購、限貸為重要特征的樓市調控的功效最深入的期間已途經去。由此，執政機構與開闢商、買房者與賣房者也陷入了更為膠著的博弈，甚至可以說樓市調控已然到了最后的決鬥關頭。
這麼說是不是可以得出本輪樓市調控有可能失敗的結論？這個判斷目前看來還為時尚早。終究，中心的立場仍然很堅持，本年以來溫總理已經多次強調調控決心不可動搖、政策方位不可變更、力度百家樂分析不可放松。那麼，什麼樣的樓市調控才算勝利？實在，溫總理早已經給出答案：我們的目的是要使房價回歸到合乎邏輯的價錢。并且，新國八條亦給出了合乎邏輯的房價的衡量根據，一是看各地的經濟成長目的，二是看住民住房付款本事。
樓市調控的目的有了、衡量根據有了，具體的方位應當說也有了，那即是為房地產市場的成長分層：針對投資投機者，要拘束；針對剛需，要擴張有效供應；針對城鎮低收入群眾、新就業職工、農夫工住房，要抓好保障性住房投融資、建設、運營、控制任務。
那從長遠來看樓市調控還缺什麼？我們以為，還缺制度。一是現行地盤供給制度的革新仍需提速，由於它是陰礙房價的基本因素；二是解決場所執政機構地盤財務疑問仍需動真格，別讓某些場所執政機構成為中心樓市調控政的絆腳石；三是房產稅、分稅制的呼聲早已百家樂教學有之，應積極賜與回應。我們以為，房地產百家樂計算機市場的制度建設到位了、執行到位了，樓市調控才會收到更有效的成績。
活著界經濟復蘇慢慢和內地經濟難以樂觀的大底細下，本輪樓市調控顯得尤為艱難。但我們以為，在加速轉變經濟成長方式的主旋律之下，這一輪樓市調控的成效仍然值得期望，一個真正遵循經濟規律的康健的房地產市場仍然值得期望。
濟南時報
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