本年國慶時期，有樓市風向標之稱的各地秋季房展會多以荒涼收場——從花費者和樓盤信息看，或展示任務人員多過看租客的情勢，或叫好不叫座；但是，從房企的角度看，一個全面現象是，之前以價換量的心態有了大幅逆轉，如各地房展會上，多家房企折扣幅度并不大，大多數在97折、98折擺佈。
另一個值得推敲的是，與樓市的寒意依舊相反，近兩個月的地盤市場溫度玩百家樂技巧已快速回升。多方動靜顯示，場所執政機構積極推地，各房企也懇切拿地，少數地塊甚至顯露了搶地現象。
銀十不太銀
國慶假日，除了各大景點與公園，人氣最旺的場所非各地假日房展會莫屬：中介拼死吆喝、塞傳單，購房者稍露意愿便被拉去坐班車看房，某海南樓盤還用肚皮舞吸收花費者的眼球……
以上海房展會為例，據主辦方數據，展會舉辦的4天時間里，到場觀眾數目到達116萬人次，雖比上年少了14萬人次，但比五一節時期的春季房展會高出很多。
還了解到，上海房展會花費者的買氣仍稍顯缺陷。隨機采訪幾位看房者發明，花費者張望心態仍較重。整體看下來，樓盤折扣都不多，根本以97折、98折的象征性優惠為主，真正讓利很有限。參觀展覽的卞女士表明，以北蔡某樓盤為例，價錢仍在3萬元以上，讓人有點受不了。
如卞女士所言，上海假日房交會絕多數參展樓盤以97折、98折優惠為主，住宅項目最低優惠則為87折，還有動靜稱，上海另一個展會浦東百家樂 下三路 教學房交會方面住宅項目打折最大僅為9折。
其他都會在黃金期的樓市相較于上海更為荒涼。北京市住建委網簽數據顯示，國慶節假期前三天，二手住宅網簽總量僅137套，比常日大幅降落。杭州樓市也進入低迷狀態：據統計，本年10月頭三天，杭州主城區商品房累計成交量僅為65套，缺陷9月最后一天成交量的各半。
地盤市場升溫
在業內人士看來，房展會折扣樓盤數目和打折的減少某種水平上顯示了地產開闢商對前程樓價走勢預期的變更。
這一點，更顯著表現在了地盤市場中。數據顯示，截至雙節前，已有20多家上市地產公司發行公告呈現拿地信息。例如，9月24日，在北京成交的月壇南街地塊三商務金融用地招拍中，金融街以3425億元的價錢中標，折合樓面價30429元平方米，創下了本年商務地塊的總價和單價記載。
事實上，6月以來，地盤市場顯露回暖，尤其進入8月以來，一線房企拿地速度顯著加速，萬科、恒大、華潤、龍湖等多家房企累計拿地金額已超300億元。此中，8月萬科、華潤、龍湖、恒大、佳兆業脫手拿地金額已到達173億元，9月僅萬科、恒大、華潤三家房企的拿地金額就到達了95億元。
除了一線房企，一些二、三線上市房企最近不停擴充地盤存儲。榮盛成長9月以來差別在沈陽、常州、臨清拿下多宗地塊，金科、首開等多家房企也在地盤市場上有所收獲。
與開闢商積極拿地相呼應，場所執政機構推地懇切十分高漲。以上海為例，9月上海至少有22幅經營性用地不涵蓋動遷安頓用地出讓，合計出讓面積達73線上百家樂玩法6萬平方米，累計起始出讓金額達85億元，創年內月度新高。僅9月預期出讓地塊面積及金額已差別占到本年上半年出讓地塊面積及金額總量的57、72。
房價何去何從
盡管假日樓市銷量通常，但開闢商拿地懇切的攀升還是讓人憂慮。一段不得不重復的古史是，2009年和2010年那波樓市大漲時期，一個主要的信號即是地王頻頻顯露。
對此，上海財經大學公眾經濟與控制學院副院長姚玲珍在承受《國際金融報》采訪時辯白，拿地是開闢商謀求下一輪成長的戰略行徑。由于如今市場低迷，執政機構出讓閑置地盤，解決了一部門地盤庫存疑問。同時，地盤要素是開闢商經營的根本要素，開闢商大肆拿地，也是對前程的經營安排，是謀求連續成百 家 樂 算 對 子長的戰略。
但是，姚玲珍解析，開闢商拿地懇切高漲也說明晰房產經濟成長的遠景樂觀。但陰礙房價的終極因素是供需關系，所以房價可能會受到一些因素的陰礙，但不會是絕對陰礙。
中房信解析師薛建雄表明，房價上漲已成為一個既成的事實，開闢商拿地但是是增補貨源的一種策略。
上海易居研討院副院長楊紅旭以為，探底、筑底、復蘇是本年樓市的三部曲，目前均已驗證。住宅成交量于3月開端復蘇，房價于6月止跌反彈，房地產開闢、地盤市場、在房屋中新開工等指標于8月復蘇。各指標依次見底、反彈，短周期的特征極度鮮豔。楊紅旭以為。
目前，大部門場所城市在經濟穩增長和抑房價之間糾結，執政機構立場將趨于分化，大部門三、四線都會不能能進一步收緊了，而一線都會和少數高房價的二線都會，可能會在預售、賣地、限價等環節再度加碼，從而為百家樂 分析 程式‘保工作、保面子’而勤奮。楊紅旭說。
值得留心的是，近階段，房地產調控又現新動向。具體體現在兩個方面：一是關連部委通過威望官媒強調、聲明政策動機，例如，住建部就強調，下一步將繼續開導敦促限購都會嚴峻執行住房限購舉措，確保限購舉措實施功效；二是一線都會動作頻頻，如9月13日上海重申限購嚴控、9月24日廣州限售高檔住宅等。
而部委的上述措施也讓市場顯露了這樣的意見：樓市尚不具備徹底反彈的根基。事實上，早在9月23日，住建部有關擔當人對媒體表明，跟著大批保障性住房的建成投入採用，進一步不亂市場預期，房價尚不具備普遍反彈的前提。
人民網
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