十一黃金周以來，北京市看房的人多，實質脫手買房的人少的尷尬事實，陪伴著金九的嚴重萎縮，購房人群的張望氛圍日益加重。中原地產研討部統計數據顯示，全國其他都會黃金周時期樓市也進入休眠狀態，成交量均有差異水平下調。業內人士干脆直接起名：2012年十一長假，是有史以來最冷的黃金周。
新的政策底細、新的市場場合，就連購房人的心態都是以前沒有的抗壓，再用往年的通例策略，惡炒漲價、虛報成交量，購房人已經不買賬了，忽悠欠好百家樂賭桌使了！
幾乎每年金九銀十，房地產從業者們，都要制造出一些名詞來：升值潛力、列隊搶購、搖號、內部認購、日光夜光等等，都是將購房人的購房高潮挑逗起來的好設法，而本年也推出了夜閃購一說，但願能趁天沒亮就清盤。
實在，本輪金九銀十的統籌，也是霸王硬上弓。在基本沒有買入力根基的條件下，開闢商根據往年的經歷，在這個本該讓人們飲雄黃、吃螃蟹的季候里，掀起了一場在房屋中會合上市的營銷大戰，甚至在7、8月份里待價而沽，攢著到這兩個月賣個好價格。
這個國慶節，樓市本應當抓緊時機，搞好促銷、折扣這些優惠事件。但我們的開闢商們，卻過錯地死扛價錢，甚至變相漲價，并在之前放出風去說房價反彈、來歲瘋漲，試圖給購房人包袱，在假期里深刻反思、權衡利弊、及時脫手。
中國購房人的確是被嚇大的，卻反而對漲價之說有些麻木，對抄底的蠱惑不感嗜好百 家 樂 報 牌。與其在各個售樓處之間艱難選擇，不如開車拉著一家屬隨處逛逛。
十一黃金周，往年都有不錯的體現。由于是在九月和十月的正中時段，對金、銀月份業績陰礙很大。這次國慶節失手，很可能帶來人氣進一步下滑。
這個黃金周，販售業績上不去，商機痛失，只能怪這個產業的攻守同盟不貶價。這是什麼時代了，宏觀調控連續了兩個年初，光靠制造氛圍不給實惠，購房人能讓你遂愿？
今日的買入力，理論上全都是剛需，并且房票越用越少，相符購房前提的人，耗損的比新百 家 樂 平台生的快得多。投資客被去除了，買屋子到底能賺幾多錢的事兒，最好不要炒，把精神用在做好產物和趕快出貨上面，再忽悠，沒人信了。
法制晚報 蔣舉
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