據經濟之聲報道，北京萬科商務成長部總經理錢嘉以保利地產的案例，說明開闢商是如何接應市場變動的。
錢嘉：保利有個項目在四環外，叫保利東郡。有棟樓是寫字樓，它覺得欠好賣，改成了公寓。此刻寫字樓好賣，它又把住宅改回來了。許多本來商改住的，不改了，又住改商了。
保利的故事絕非個案。07、08年住宅地產最熱的時候，住宅投資代價一度過份商務地產，開闢商趨之若鶩，但此刻兩類地產價錢倒掛的情勢正在逆轉。北京上古新銳房地產經紀公司執行董事吳疆說，目前的一輪商務地產熱正是對07、08年的補百家樂一天贏1000漲：
吳疆：認為大家知道，03、04年寫字樓的售價是住宅的15倍，商務是住宅的2倍以上。03、04年把住宅改成寫字樓，07、08年把寫字樓改成住宅。也即是說還有一輪這樣的過程，我但願大家能抓緊時機。
在年會現場，看到成群的外地人在展臺前探聽商鋪租賃場合。在北京呆了8年、有房有車的吳先生覺得此刻投資商鋪更劃算：
吳先生：價錢還不錯，在斟酌之中。幾十平米的吧，做個小交易。
：斟酌哪些地段？
吳先生：斟酌大興這塊，或者北五環這邊。
搜房網的統計數據顯示，前三季度商務地產中，北京商鋪成交38萬平米，同比增長17；寫字樓成交1256平米，同比增長83。寫字樓買賣量遠遠過份新建商品房4百家樂 ppt0的漲幅。
吳疆說，跟著成交放大，北京寫字樓擴散化的趨勢正在加快，中關村、CBD等傳統商圈漸漸過期，而亦莊、順義百 家 樂 外掛 下載新城等新的商圈正在湧起：
吳疆：絕大數多寫字樓的開闢或者是競爭都進入到了四環以外，認為四環以內已經沒有幾多地塊了。以后大家談的不再是中關村寫字樓，不再是CBD百家樂123打法，不再是金融街。可能更多的是望京寫字樓。
但過度的商務地產熱同樣蘊藏著危害。目前內在線 百 家 樂地存在嚴重的購物中央開闢一哄而上、盲目攀比的現象。數據顯示，截至年頭環球在建的購物中央按面積算，各半以上在中國。二線都會單個購物中央平均8萬平米的面積，體量比一線都會要高出18以上。華紡地產販售總監趙耿以為，顯露這一疑問的要害是開闢尺度的缺失：
趙耿：我們國家缺少一個法條層面上的規范或者安排，究竟多大的購物中央需求幾多人群，需求多大的經濟根基來支撐它，我們目前處于一個群龍混戰的階段。
在本年8月的國務院39號文中，執政機構領會要求小區的商務配套面積不得少于10。在蓋大購物中央、大商場的同時，如何多做、做好社區商務的開闢，對于喜愛賺快錢、賺大錢的開闢商以及商務地產市場成長來說，都是考驗。
中國廣播網
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