日前，多家代辦機構統計顯示，11月即將入市的新盤僅為22個，比10月的34個降落了35，比推盤高峰的9月則是少了各半多，創下自5月以來單月最低推盤量。亞豪機構副總百家樂 代理商經理任啟鑫表明，這也意味著北京樓市2012年的主力販售季已經了結。
業內人士以為，大批新盤搶在金九銀十開盤，供給量被大批透支，導致11月供給量有所減少；另一方面，近期數月市場成交一直較高，部門房企販售累贅不重，正在對市場進一步張望，不急于再推出新的房源。
機構統計數據顯示，11月僅有常楹公元、路勁世界城、北京城建九章別墅、海悅宅邸等7個純新盤項目，比10月純新盤少了各半。其余15個項目均為世界名園、山水LAVIE、紫金新干線等老項目后期開盤。
任啟鑫表明，純新盤稀少重要是由於自上年年頭以來住宅用地成交的稀少，陰礙了純新項目標供給量百 家 樂 問 路。而老項目重啟入市，也是但願在漸漸轉好的市場中分得一杯羹。
金九銀十推盤激增
受8月樓市成交升溫鼓舞，自9月下半月，北京樓市推盤漸漸進入活潑期，期待金九銀十有所斬獲，即便后來金九失色，很多開闢商把視線放在了銀十及年底的樓市。全市各區包含有大興、房山、昌平、順義等新興區域，及泛CBD等傳統黃金區域項目均有新盤推出。
亞豪機構統計數據顯示，10月有包含有剛需產物及高檔樓盤在內約34個項目入市。任啟鑫解析，金九銀十是2012年北京樓市最后一個主力販售季，在此時期，前期牟取較好銷量項目標房企，會乘隙繼續推盤以期到達連續熱銷的目標；而對于與預期販售目的尚有一定差距的房企來說，這也是本年最后一個或許進行沖刺的時間段。
10月上半月，受國慶、中秋假期陰礙，成交量低迷。鏈家數據顯示，10月第三周，新房住宅成交量繼續環比上漲，靠攏3000套，覆原到十一之前的較高程度。截至10月21日，10月新房住宅成交6015套，按日均400套算計，預測10月全月成交量在萬套擺佈。盡管受十一陰礙，但10月市場實質上并不低迷。一方面是供給較為足夠，另一方面，10月初積壓的需要在節后會合開釋。金九銀十固然與前兩月比擬沒有再顯露大漲，但與上年同期比擬，純商品住宅的成交量都根本翻倍。
開闢商推盤意愿降落
中原地產解析以為，11月的方案推盤量比擬9、10月減少了30以上，獨特是適宜剛需的郊區熱門項目供給量有所減少，在年底大部門開闢商將以消化前期庫存為主。
百 家 樂 體驗 金 一位房企擔當人通知，本年販售看好，不必再大批推盤沖刺業績。
任啟鑫解析以為，之前很多項目搶在金九銀十開盤，供給量被透支，使得11月供給量有所減少；另一方面，近期數月市場成交一直保持在較高位程度，部門房企已經美滿辦妥2012年度的販售工作，因此并不急于再推出新的房源。
有業內人士表明，依據北京市統計局數據顯示，1-9月，房產開闢投資22037億元，開闢投資并沒有顯著的降落，推盤量顯露大幅減低，這可能前兆著2013年底至2014年上半年是推盤高峰。
北京商報
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