房地產辦事機構世邦魏理仕與中國連鎖經營協會日前聯盟推出《2024中國都會購物中央成長指數匯報》。匯報顯示，2024年中國購物中央綜合指數錄得685，同比上升13，且高于榮枯線185，表示整體購物中央市場處于連續回溫暖向好的通道內。
世邦魏百家樂 超級六理仕中國區研討部主管謝晨表明，在經濟回溫暖花費升級的動員下，內地花費市場維持較快成長，花費者自信高企。實體商務連續復蘇，全渠道零售不停突起。與此同時，購物中央供給包袱猶存，但不停充百家樂分析軟體沛并百家樂路單日趨多元化的租賃需要給市場連續注入新的活力。
宏觀市場看好
匯報顯示，從近況指數的分項指標來看，宏觀市場指標錄得762，明顯高于2024同期值111。57的業主表明旗下項目地點都會內的購物中央市場平均出租率有所增加。租賃活潑度指數錄得815，同比增加25，并高于榮枯線315，說明2024年市場對購物中央的租賃需要進一步加大，實體零售品牌仍在尋址拓店。同時，全渠道零售催生的新業態和新品牌如生鮮電商超市、互聯網健身房等亦在協力去化購物中央內的面積。運營體現在所有分項指數中錄得最高分值927，比上年同期進一步上升28。2024年有93的購物中央同時錄得販售額年增幅和租費收入的增長。本錢管理指數分值為334，同比下跌33，低于榮枯線166，表示購物中央企業在本錢支出上仍有提升。在具體支出項中，對大數據和零售新科技的投入是運營本錢提升的重要來由之一。
華東地域領先
從區域綜合指數來看，7個區域綜合指數均位于榮枯線以上。各區域指數由高到低差別為華東、東北、華中、華南、華北、西北和西南。
從都會能級指數來看，北、上、廣、深一線都會繼續維持優勢身份，二線都會綜合指數錄得678，同比上升21。三線及以下都會全年體現根本不亂，綜合指數錄得680，同比微幅上漲02。國際品牌基于一二線市場相對飽和而下沉至三線都會的趨勢展現。
世邦魏理仕研討數據顯示，2024年上海居環球國際品牌滲入率榜單的第2位，北京居第11位。一線都會在租賃活潑度單項指標上顯著高出二線和三線以及下都會。2024年國際快時尚品牌有49的新店選址三線及以下都會。
奧特萊斯走俏
分物業類型來看，奧特萊斯型綜合指數錄得741，同比上升29，并繼續領先于都市型（679）、地域型（667）和社區型（703）三類物業。關連統計顯示，2024年全國奧特萊斯前20強總計錄得約409億元的販售額，比上年同期增長19，單個項目衝破20億元販售額的奧特萊斯數目也由2024年的6個增長至2024年的10個。地域型物業綜合指數錄得667，同比下滑17，并低于其他三類購物中央。
世邦魏理仕中國區諮詢及百家樂代理ptt買賣辦事商務部資深董事瑞貝卡表明，本年中國零售市場將在整體經濟不亂和花費升級的根基上連續向好。以服裝衣飾為主的內地品牌拓店意愿加強，康健和體會仍將是生涯方式類花費的重要訴求，資金推進線上電商向線下進行渠道混合和拓展是商鋪需要的一股新權勢。從供給來看，更多的都會零售物業市場將迎來供需均衡修復的窗口期，供百家樂 規律給多餘的危害將逐步減低。與此同時，業主對防范供給多餘、商場同質化、非良性招租競爭等方面的意識不停加強。（李卓越）
