6月4日，第一太平戴維斯發行年度旗艦匯報《陰礙力推翻因素》。匯報顯示，環球面臨房地產市場諸多推翻氣力時，或許接受考驗、或順應潮水并加以善用的都會中，中國佔領6個席位，北上廣深四大一線都會赫然在列，此外天津、蘇州入榜新興韌性都會。這些都會經濟蓬勃，具有可連續成長力，吸收投資水平高、房地產資金流動性大、市場高度成熟。
亞太區在2024年趕超美洲，成為500億美元以上GDP都會最多的區域。預測到2028年，亞太區將佔有環球半數以上的500億美元百家樂 大路 怎麼看級經濟強市。中國都會在已往十年中所顯現的韌性體現尤為值得稱道。第一太平戴維斯中國區市場研討部高等董事及主管簡可表明。
超等都會群，韌性功效加成
匯報指出，都會人口不停提升，推進大都市區混合，形成聯動成長的超等都會群，疊加都會韌性。區域內實現物質、人才的共享，并佔有足夠的勞動力和浩蕩的花費者市場。另一方面，城際共通協作亦需面對一系列的挑釁，包含有市場條例、市場監管、信譽治理的統一等。
粵港澳大灣區是中國開放水平最高、經濟活力最強的超等都會群之一。現正投資建設以高速鐵路、城際鐵路為主體的城際百家樂長莊快速交通網絡，將連通區內11座都會。深圳、廣州作為區內重要都會，其陰礙力也將繼續加強。跟著一體化歷程的推動，大灣區將成百家破解程式為經濟重地。
作為國家成長戰略之一，長三角一體化示范區的建器材受注目。以上海為核心，執政機構力求實現產城混合、交通互聯、以及公眾辦事置換，將長三角打造為具有環球競爭力的世界級都會群、環球物質部署的亞太門戶。
專業都會排名，專業領域 vs 房地產
第一太平戴維斯專業都會指數排行榜中，從商業環境、專業環境、都會活力及康健、人才存儲、房地產本錢、挪動性六大層面察訪環球30個專業都會。北京、上海、香港、深圳、杭州及成都六城榜上馳名。
中國作為專業首創的主力軍之一，有志于帶領人工智能的成長。中國的科技人才存儲在環球首屈一指，每年有近500萬科學、專業、工程和數學技術結業生。中國業已站在人工智能領域和專業制造業前沿，本土硬件企業也正壯舉進軍國際市場。
第一太平戴維斯華北區董事長麥安東表明：北京，作為全國政治決策中央，風投資幸運6百家樂金的重要目的市場，佔有強有力的政策支持以及極具戰略意義的都會安排，憑借成熟的商業環境、專業環境和通達的交通挪動性，吸收了大批大型專業企業來此投資，推動科技首創，成為推進和打造聰明都會最為積極的都會之一。
房地產趨勢之變
高檔住宅市場流動
匯報顯示，中國新秀都會的房價在已往十年中增長驚人，比如北京，累計漲幅高達3217。由于對照基數較低，加之中等收入群體財富累積，買房保值升值觀念的推進，房價上漲態勢迅猛。盡管有預計稱環球經濟增長將適度放緩，但鑒于高凈值人群數目不停增長，預測高檔住宅房地產需要將連續受到支撐。中國新秀都會的豪宅價錢在已往十年中經驗驚人增長，累計漲幅到達125以上。
而放眼環球，中國買家也正積極尋求財產的多元化部署。歐洲經濟連續復蘇，收益不亂，重要都會的大型新建住宅項目進一步向境外人士開放，導致中國買家置業需要升溫，成為財產部署多元化的夢想之選。
新零售、體會花費起勢
跟著花費者行徑的轉變，花費配景也被從頭定義。業主和運營商引入新的休閑概念，增加零售綜合體項目標代價。傳統休閑業態需要仍在，但真正帶領花費的倒是新興休閑業態，包含有以專業為支撐的新概念。
2024年至今，新興休閑業態共吸金198億英鎊，休閑擴大浪潮席卷環球。購物中央的傳統零售主力業態正漸漸被客流效應明顯的新概念休閑所代替，包含有快速湧起的競技社交，催生出社交+餐飲新花費模式。而沉醉式VR助力引入體會式品牌。
都會除舊進行時
線上零售連續熾熱，業主和開闢商亟需調換手段，煥新零售空間。地盤物質稀缺、存量時代下的房地產可連續成長成為超大都會面對的共同困難。住宅、百貨、購物中央、辦公樓、廠房、園區改建等皆為都會除舊不能或缺的主要一環。
走文藝路線的北京萬科時代廣場從商場變身都會綜合體，通過藝術裝置和巨型浮雕式雕塑營造空間戲劇感；美國俄亥俄州的蘭德爾公園購物中央前身為環球最大購物中央，現被亞馬遜改建為大型多層配送中央，集聚效應有望吸收餐飲和零售業態；位于倫敦的 Cantium Retail Park 原先是廢棄零售公園，現被改建為集住宅、零售與餐飲于一體的高檔綜合體。
共享經濟繁華
當代青年人珍視協作、聯系、分享，世界正受到新生價值值觀的陰礙。共享棲身和辦公應運而生。青年一代棲身需要不停變動，共享棲身，成為內地千禧一代的夢想棲身抉擇。
共享辦公空間敏捷的辦公對經濟有利好作用，使傳統業主為挽留租戶做出更多勤奮，成為空間即辦事概念的運營商，或將觸發辦公空間租賃限期收縮。業主還將越來越多地與技術運營商配合，最大限度開釋財產潛力。
工業、物流地產新視角
都會物流日益復雜，使得現有途徑網絡的負荷提升，對都會房地產空間提出更百家樂安定值多需要。倉庫選址應盡可能靠攏其送貨目標地，同時盡可能避開交通擁堵。都會倉庫租戶的房地產需要將發作變動。
中國方案到2025年建設150個物流樞紐。屆時還將借助主動駕駛和無人機專業，提高空運、高鐵、冷鏈和農村電商的快遞辦事本事。
