針對香港樓市房價連續攀升的疑問，香港執政機構不停推出政策不亂樓市，如最新推出的買家印花稅和額外印花稅；9月中旬成立了長遠在房屋中手段督導委員會，對在房屋中疑問調研并提出建議；早前還推出了白表申請者可免補地價買入二手居屋以及新界東北新成長區方案
陳振寧：執政機構踐諾房產政策阻力重重
香港樓市不停升溫。連續低息的環境下，資本充分，令樓價逾越1997年的高峰，并有節節上升的包袱。與此同時，香港實體經濟環境固然不差，但也不是體現優異，市民的買入本事并無明顯增加，可以說是已與樓價脫節。在這種場合下，樓市亟需不亂的舉措。
改過一屆執政機構上任以來，官員頻頻到場所，體察民情，了解樓市的最新動向，如運輸及在房屋中局局長便到下層市民聚居的地域，了解劏房即業主或二屋主把一個單元分成不少于兩個的孑立單元出租或出售，而每個小單元一般設有浴室等的場合；成長局局長頻頻到場所，辯白執政機構在發動九龍東該方案是在香港創設第二個核心商務區、新界東北新成長區等的態度、政策等。同時，執政機構已公布多項不亂樓市的舉措。執政機構解決樓市疑問的決心不容置疑。
不過樓市疑問復雜，涉及多類群體的益處，眾說紛亂，多項舉措都忍受差異水平的質疑，可見執政機構在踐諾時面臨重重阻力。
買家印花稅和額外印花稅
10月26日，財務司司長公佈兩項舉措：一是新增買家印花稅；二是調高額外印花稅及將其實用期延伸至三年。該兩項舉措于10月27日起生效。
買家印花稅實用于香港非永久性住民以外的任何人士包含有公司購入住宅物業。從2012年10月27日起該批購入物業的人士，除了要繳交印花稅和額外印花稅外，還要付款15的買家印花稅。
額外印花稅則是2010年公布的打壓樓市炒風的舉措。從2010年11月20日起購入物業的人士，如在24個月即兩年內把物業轉手，須按持有的時間，繳交差異稅率的額外印花稅。按規定，購入物業后首六個月內賣出，須付款購入價的15；往后六個月但第一年內賣出，須付款10；若在第二年內賣出，須付款5。換另一種說法，即只有持有物業達兩年以上，才不須繳交額外印花稅。
此次執政機構調高額外印花稅及把實用期延伸至三年。具體而言，從2012年10月27日起，購入物業后首六個月內賣出，須付款購入價的20；往后六個月但第一年內賣出，須付款15；若在第二至第三年內賣出，須付款10。只有持有物業達三年以上，才不須繳交額外印花稅。
該項舉措推出后，輿論全面以為這是新一屆執政機構上任以來的最嚴肅舉措。有媒體自2月初針對香港十大屋苑的追蹤查訪顯示，自執政機構推出舉措一個禮拜后，銀行的估價在本年初次回落。當然，樓市還需更多舉措，才幹不亂下來。
就這些舉措，社會仍有一定的質疑。地產建設商會表明執政機構舉措太重，會衝擊真正的買家。同時，買家印花稅有損壞香港自由市場形象和減弱競爭力之嫌。它將蒐集會員的觀點，短期內向執政機構呈交匯報。事實上，以上政策肯定觸動了地產商的益處。據報道，業界人士指出，買家印花稅會令地產商失去一批國內豪客、公司大客等的支持，日后販售新盤的利潤將會大幅降落。當然，地產商的掛心是天然的，由於已往一年他們不停以高價掠奪豪宅地皮。
白表申請者免補地價購二手屋
行政長官早于7月16日公佈，每年推出5000個名額，容許居屋白表申請人免補地價買入二手居屋，不過該批人士不能在兩年內將單元在居屋二手市場里售賣白表和綠表是申請居屋的資歷，前者是租住公屋住戶，后者是私營在房屋中的住戶。原規定綠表申請人才可免補地價買入二手居屋，但新規定讓部門白表申請人享有此待遇。該舉措的目的對象是每月收入3萬元或以下，重要是屬初次置業的家庭。它將于來歲1月承受申請，并由執政機構抽出有關人士。由于該建議已獲房委會贊助在房屋中小組通過，無須立法會審批。
然而，該建議于11月初被提交至立法會在房屋中事情委員會商量時，受到多名議員的質疑。有人以為舉措無提升居屋的供給量，反而會將炒賣事百家樂 在線件引入居屋二手市場，令二手居屋樓價飆升；有人以為舉措容許白表和綠表的買家競爭，由于兩者買入力懸殊，會陰礙綠表買家買入居屋后交還公屋單元予在房屋中署，加長公屋輪候時間等。結局有立法會議員提出無拘束力動議，促請執政機構臨時暫時放下有關方案，從頭反省。該動議牟取過半數的出席者贊同。就此，行政長官表示不想暫時放下有關方案，以為該方案能令樓市平穩成長，并已牟取房委會贊助在房屋中小組通過，所以值得支持。
新百 家 樂 工作界東北新成長區方案
長遠而言，執政機構期待成長新界東北新成長區，以提升地盤供給量。早于上世紀90年月，執政機構已斟酌成長新界東北，并于1998年提出新界東北安排及成長研討。2008年，執政機構展開該成長區的第一階段公共介入，第三階段公共介入剛好在新一屆執政機構上任后不久了結。執政機構正就蒐集的觀點進行收拾。整個成長方案醞釀了十長年。
一直以來，該方案所受到的阻力不大，不過新一屆執政機構上臺后，即成為輿論的重點。該方案舉辦的咨詢會更因人數太多，場面慌亂，部門要被腰斬。爭議發作的重要來由有百家樂 仙人指路幾個方面：一是行政長官曾提出在邊境禁區履行更便捷國內人往來的收支境想法，以刺激本地的經濟成長，這引起部門香港人懷疑該方案的真正目標，進而燃燒比年來不停激化的香港人與國內人的矛盾。
二是本地住民分為原住民和非原住民，前者佔有該地盤，大多但願執政機構征收其地盤，以獲取補償；后者則租住該地，大多不了解執政機構成長后，會如何對其作出補償。益處分歧令本地住民的訴求各異。
長遠在房屋中手段督導委員會
針對香港樓市的長遠成長，執政機構于9月公佈成立長遠在房屋中手段督導委員會。該委員會的職權范圍和任務方位包含有商量特定群體如年輕、長者、棲身環境惡劣的家庭；解析初次置業者的住屋需求緩和急秩序；探討公私營在房屋中需要的預計；建議舉措以應付住屋需求等。預測通博百家樂該委員會于來歲中訂出初步匯報，以咨詢公共。
固然該委員會只是召開了第一次會議，尚未提出任何建議，但有輿論已評論該委員會權責不清，透徹度缺陷。
向任何一位香港人問及香港急需處置的疑問時，相信多數人城市指出是住屋疑問，不過各類群體如租屋者、已置業者、地盤佔有者等城市提出差異類型的觀點，而這些觀點中不少有矛盾，難以調和共存。必要指出，執政機構的舉措未必盡善盡美，事后看也未必一定準確，不過它若然決心要踐諾有關政策，仍要盡最大的勤奮，奪取最大的支持，以減少舉措踐諾時面臨的阻力。
法制日報
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