依據北京市地盤收拾存儲中央公示信息顯示，10月經營性用地中，僅有一宗地塊掛牌出讓，且該地塊的競價截止日期為10月31日，11月將成交，其余三宗地的開標時間也都在11月7日，這意味著本月住宅用地將再次顯露零成交的情勢。而與此同時，11、12月或將以更為會合的地盤供給量保持市場的相對活潑。
地盤供給步調不均
由于掛牌或拍賣方式都需將地盤公示至少10個任務日后才幹成交，因此，縱然是在近期幾天推地，最快也只能在11月5日之后成交，招標方式開標時間也將在最近推出地塊開標之后，即11月7日之后。鑒于經營性地盤都將以招拍掛方式出讓，10月住宅用地零成交的猜想將成現實。
據鏈家地產市場研討部統計，這是本年以來第4次顯露地盤零成交局勢，也是古史上最多的一次。本年2月，商服用地零成交；3月，棲身用地零成交；5月，經營性用地零成交；10月，經營性用地將再次顯露零成交。
這重要是由于地盤供給步調不夠均勻。鏈家地百家樂必勝課產市場研討部張絮表明，在樓市回暖的根基上，地盤市場不不亂因素提升，優質地塊的推出一定水平上推高了溢價率，陰礙到市場預期，導致執政機構部分對于地盤市場增強把控。事實上，9月北京多宗地盤被暫停出讓后夢幻 百 家 樂，10月至今仍未再次掛牌，這或將導致11、12月的地盤供給更為會合，甚至形成全年地盤成交的高峰。
房企拿地已入高峰期
10月以來，開闢商對于地盤的需要及場所執政機構增強地盤財務收入的預期不減，一些場所都會顯著加大地盤供給力度。有專家以為，四季度地盤成交或有望到達甚至過份上年同期程度，九牛線上百家樂ptt全國地盤市場繼續保持活潑的可能性較大。下半年以來，跟著資本包袱的減輕，在知足前程戰略目的的開闢需要、進行必須補倉的條件下，房企拿地進入高峰期，實力房企成為絕對主流。由于一線都會地價程度較高，中小房間企存活空間有限。
就在近日，北京市地盤收拾存儲中央房山分辨中央舉辦了2012年房山區地盤存儲供地項目推介會，焦點推介51宗2012年供地項目，總面積100939公頃，重要分布于6個熱門板塊長陽、良鄉、閻村、竇店、周口店、長溝，遠洋、萬科、中鐵、創新、合生、保利、龍湖、金地等諸多品牌房企出席。此次地盤推介會相當于示知地盤應用安排的作用，起到示知哪些地盤具備出讓意向，并不等于即將推出，此中許多地塊還處于地盤一級開闢階段，地塊通平局勢不具備招拍掛出讓前提。
盡管這51宗地前程何時正式入市買賣還取決于當前的地盤開闢速度，但此次推介會仍開釋出積極的市場信號。不少業內專家以為，加大地盤市場供給的預期，調換供需比例，有利于減低地盤競爭的劇烈水平，減少高價地塊的產生，同時也在一定水平上提升了前程樓市的潛在供給量，從而不亂房價預期。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表明，前程不顧是區執政機構或分中央推介地盤，還是北京市關連部分公示出讓方案，只有真理展示地盤前程供地量與推地時間，才幹讓房企有的放矢、拋卻哄搶，進而維護地盤市場買賣秩序，不亂房地產市場預百家樂破解程式下載期。
北京晨報
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