購房送面積、送家電、送物業費、送精裝、送車位、線上百家樂ptt購房優惠劵、團購優惠、網絡電子商業促銷、會員價優惠……京城八成項目折扣優惠———
盡管目前房價進入下行通道，貶價促銷已經不再是開闢商遮遮掩掩的事務，不過對于某些心存掛念的項目來說，則以一種名目暗降：送。從送面積到家電、旅游、裝修……然而，市場人士指出，面臨形形色色的開闢商大派送，購房人還需仔細甄別，貨比三家。
樓市送字當頭
固然K2百合灣的價錢在通州區域內并不占優勢，其24000元平方米的均價甚至高于周圍新華聯運河灣1000元平方米，但該項目卻屢次佔領全市成交排行榜前列，此中最主要的殺手锏便是超大贈予面積。
盡管購房人明知道贈予面積并沒有產權擔保，但購房人表明，這面積實其實在可以採用，買屋子即是為了棲身採用，只要是真理惠，對購房人就有吸收力。
無獨占偶，近來在成交方面名聲大噪的招商嘉銘瓏原，盡管其價錢相較上年并無幾多變動龍虎鬥 百家樂，不過二期產物性價比卻有了較大增加。據了解，該項目目前在售的房源中，首層贈予下沉庭院達100平方米以上，并附贈花圃；頂層產物則贈予三個露臺，面積合計可達300平方米，除此之外，邊戶型產物也均有差異水平的贈予面積，以及買房送廚房家電等。
除了贈予面積，位于來廣營的某項目，前不久推出特價房直降4000元平方米，在贏得良好市場反映后，如今在售的房源，成交即送代價25萬元的車位。與一些為了回籠資本專售車位，車位均價過份房價的項目比擬，來廣營看來送得極度有針對性。
據了解，當前市場在售的商品住宅項目中，大多數項目均有差異水平的折扣促銷策略，尤其是多次開盤的老項目，在促銷策略的運用上通常會采取迂回戰術，通過暗降或者變相折扣促銷來實現貶價促銷的目標，罷了，即是要讓購房人感受到樓盤的性價比優勢。
供需兩旺
暗降策略迭出
京城樓市自進入5月份以來漸漸展示出供需兩旺的走勢，據亞豪機構統計數據顯示，5月份（截至24日），京商品住宅成交套數達7759套，環比四月同期成交套數上漲了198，全月成交套數有望衝破一萬套大關，或將創下限購調控以來的單月成交新高。
而從供給層面來看，據亞豪機構統計數據顯示，5月份（截至20日）新增開盤百 家 樂 幸運 六項目達23個，此中老項目后期加推的產物占比達87，5月份新增開盤項目有望衝破30個，將創2012年來的新高。
而據亞豪機構查訪顯示，目前京城在售項目中，有過份八成的項目均有差異水平的折扣促銷事件，尤其是進入5月份以來，市場上這種現象愈加顯著。亞豪機構副總經理高姍指出，5月份開盤項目顯著提升，且重要會合在昌平、順義、通州、大興等遠郊新城區域，這些區域本身的存量較大，新項目入市勢必進一步加劇供需矛盾，為了增進販售，各項目天然也在促銷策略上大做詞章，對于一些前期開過盤的老項目來說，假如促銷策略不得力，很可能會引起前期的業主糾紛，在這樣進退兩難的情勢下，勢必須在促銷策略上有所衝破，因此，采取多種策略，衝破販售逆境成為了當前大多數項目標抉擇。
從目前市場具體顯露的暗降策略來看，除了購房送面積、送家電、送物業費、送精裝、送車位等，購房優惠劵、團購優惠、網絡電子商業促銷、會員價優惠等也大行其道。
如華潤橡樹灣購房贈予精裝修與家電，業主幾乎只需求購置窗簾、被子即可入住；天恒樂活城，通過與京東商城配合，推出了合適剛需客戶的75-90平方米的中小戶型產物，在原價的根基上享受85折再省16萬的超低優惠，促銷成績也是對照明顯的，5月份成交了41套，環比上月上漲了27倍，創下了13個月以來的單月成交新高。此外，億城西山宅邸等，團購享受2萬抵25萬至60萬的優惠不等，當月販售場合也有了顯著的增加。
促銷名百家樂 online目紛繁
購房人還需甄別
開闢商不同種類名目標優惠，無疑是為了彰顯性價比，而從購房人的角度來看，暗降策略把戲較多，有些確實打折力度較大，給購房人帶來了切實益處，但有些暗降則是華而不實的噱頭，僅為聚攏人氣而為。對此，購房人還需有所甄別，貨比三家。
以首建國風美侖為例，該項目日條件出送買房首付，顯然，這一促銷力度要比買房享7折優惠還要大，由於開闢商送首付，意味著購房人將在7折購房的根基上，省了首付資本的占用。然而，這一送首付名額僅兩名，盡管購房人表明，可以懂得開闢商難以全體送首付甩貨，但還是不免感到這純正是噱頭，毫無貶價誠意。
還有值得留心的是買房送精裝修，業內人士表明，精裝修即是一個馬甲，可以靠它貶價，百家樂 教學也可以靠它漲價。以通州某尚未正式開盤的項目為例，該項目送精裝修，擬售價預測18000元平方米擺佈，然而，與該項目相鄰的其他樓盤，均價僅14800元平方米。盡管號稱贈予3000元平方米的精裝修，然而，業內人士指出，所謂的精裝修尺度，往往虛高，如此看來，高價盤送精裝修，外表上高價帶來了附加值，但實質上，精裝房價錢并沒有毛坯房實惠。
因此，市場人士指出，開闢商大派送策略琳瑯滿目，此中有虛有實，購房人終極還是要甄別其是否能為置業帶來實其實在的實惠。
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