房貸利率歷來與房市景氣高度關連，跟著美國經濟數據連續強勁，聯準會(Fed)的鷹派方針難見轉向，最新查訪顯示，美國大眾的購屋自信已跌至幾乎古史最低點，反應高利率讓購屋族資本百家樂 莊家優勢面、自信面都大受陰礙。
Markets Inser等外媒新聞，依據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)最新宣布的「購屋自信指數」(Home Purchasing Sentiment Index)，2月大眾購屋自信滑落至58點，較1月下跌36點，逆轉先前持續3個月上升的趨勢，創百家樂對壓2024年11月以來新低，且臨近2024年10月創下的古史低點，其時美國房貸利率飆破7%大關。
房利美查訪顯示，2月僅20%大眾以為此時是買房機會點，但略高於1月的17%。至於是否為賣房機會點，以為2月為賣房好機會的受訪者比率，從1月的59%滑落至54%。
房利美首席經濟學家百家樂討論區Doug Duncan指出，對房百家樂定律市持沮喪見解的受訪者大多表明，理由是掛心景氣不良導致炒魷魚，以及房貸利率節節上升。
近幾週來，美國房貸利率展示逐波上漲趨勢。依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)3月2日宣布，截至3月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr百家樂 有效投注 fixed-rate mortgage)平均利率從前週650%升至665%，創2024年11月以來新高。
