美國通膨漸漸回降，聯準會(Fed)來歲可望邁向寬鬆，動員房貸利率就快跌破7字頭。最新查訪顯示，上週美國房貸申辦需要進一步回溫，對利率敏銳的轉貸需要更比前週大增14%，顯示房貸市場顯露起色。
CNBC等外媒新聞，依據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers As線上百家樂作弊sociation，MBA)12月6日宣布，經季候調換後，截至12月1日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升2百家樂最大投注額8%，重要動能來自美國房貸利率大幅拉回，促使很多房貸戶進行房貸百家樂 看路 下三路轉貸。
MBA統計，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週比擬，轉貸指數(Refinanc卡利百家樂e Index)較前週激增14%，較2024年同期提升10%；購屋抵押指數(Purchase Index)較前週下滑03%，比擬2024年同期也降落17%。
轉貸對利率變動的敏銳水平高，當利率調降時，會吸收抵押戶以轉貸方式，將原有抵押交由另一家銀sa百家樂行承作，以實用目前市場低利率。
MBA副理事長Joel Kan表明，上週30年期固定利率房貸平均利率跌至717%，為2024年8月以來最低水準，重要因通膨連續放緩，金融市場押注Fed已了結升息週期，研判轉貸需要已於2024年落底，購屋房貸則仍受限於低庫存、高房價，需要相對疲倦。
標普道瓊指數公司(SP Do Jones Indices)11月28日宣布，經季候性因素調換後，2024年9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較上年同期上揚39%，漲幅高於8月的25%。其時正值美國房貸利率臨近8%，但房市缺貨仍支撐高房價不墜。
