成都7月18日電(陳健溫選鵬)跟著城市發展，不少場所的老舊小區由于缺乏物業控制，逐步變得臟亂差。為此，四川眉山市彭山區鳳鳴街道為小區和物管公司當紅娘，讓老舊小區絢爛變身。
自從引進物管后，小區環境發作了很大變化，住著很舒服。在眉山市彭山區佳樂小區，78歲的住民王明清說，目前小區大門安裝了門禁，院子里、樓道里的燈換成了新的百家樂超級六，過去滿眼垃圾的空曠上鋪設百家樂贏錢心法了草坪，私人車按車位有序停放，消防通道讓出來了……這些看得見的變化，讓這位在此棲身了20長年的老人十分開心。
鳳鳴街道位于彭山區中央城區，有人口105萬人，現有各類老舊小區200多個，大多是修造于20世紀七八十年月的破產企業家族院、群眾自建安頓房、房改房小區等。像許多無人控制的老舊小區一樣，過去，佳樂小區環境臟亂差，根基設備老化，配套設備不全，存在治安隱患。
許多老舊小區只有幾棟樓，規模小、住戶少，控制成本高機械百家樂作弊，收益少甚至可能虧本，讓許多物管公司對老舊小區望而卻步。鳳鳴街道城西社區黨委書記袁曉梅說。
為辦理這個疑問，彭山區鳳鳴街道采取連片打包的方式，將地區附近、場合雷同的小區連片整合，打包給一家物管公司控制。這樣就有效辦理了物管公司賺不到錢、老舊小區無人管的疑問。同時，街道結合老舊小區改建，出資對根基設備、安防技防設施會合補短，減低業主及物管公司肩負，并在后期通過開放共享車位、小區廣告植入等方式，補貼物管費用。
在物管公司選擇上，我們充分征求住建、房管等職能部分意見，召開小區業主大會，物管公司向業主公然允諾收費尺度和服務項目，采取投票方式，由業主選擇合適自己小區、院落的物管公司。佳樂小區黨支部書記廖繪說。
當地在實現有人管的同時，還講究管得好。截至現在，彭山區共創建小區或片區黨支部179個，在下層黨組織帶領下，物管公司入駐后，創建蒐集疑問、辦理疑問、反饋結局三步走機制，率領物管公司為業主提供點單式服務項目，精準辦理好住民最關懷、最迫切的環境衛生、健身設備、水電氣配套等疑問。
位于彭山區鳳鳴街道的北苑小區，共有住戶96戶，過去，小區內路面、花臺、管網等根基設備和泊車、安防等配套設備缺失。以前小區路面沒有硬化，住民亂搭了不少彩鋼車棚，垃百家樂大眼仔圾無人清運，還沒有路燈。最讓人心煩的是沒有門衛，常常有電瓶車、摩托車被盜，有些住民因此搬離百家樂算牌了小區。小區住民岳元興說。
之前住民把車隨意停放在小區里，既堵塞交通，住民間還常常發作沖突。北苑小區業委會主任尹勇說，接收住民意見后，街道和社區在小區安排建設泊車位，安裝免費充電樁，長期存在的矛盾得到有效化解。
小區管好了，住民舒心了，大家都想齊心協力把棲身環境搞得更好。為此，北苑小區幾名業主眾籌了近4萬元，建起了小區黨群活動中央。在這里，有共享廚房，有免費開放的休閑書吧，還有創客沙龍。不少青年人返來看望父母后，都喜愛到這里來喝咖啡、看書。
小區有了物管后，各方面都有了很大變化，住著也舒心。王明清笑呵呵地說。
