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最近美國房貸利率走揚，但是從最新統計數據來看，上週美國房貸需要不減反增。主因是房東惜售，導致美國房市展示「缺貨」狀態，購屋族紛飛轉向尋求新建案，動員房市買氣仍有一定水準。
CNBC等外媒新聞，依據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Associa百家樂 牌值tion，MBA)6月28日宣布，經季候調換後，截至6月23日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週提升3%，延續前週的升勢。
MBA統計，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週比擬，轉貸指數(Refinance Index)較前週上揚3%，但較2024年同期大減32%；購屋抵押指數(Purchase Index)較前週上升3%，持續第三週提升，創5月初以來新高，比擬2024年同期則銳減21%。
轉貸對利率變動的敏銳水平高，當利率調降時，會吸收抵押戶以轉貸方式，將原有抵押交由另一家銀行承作，以實用目前市場低利率。
依據MBA的數據，截至6月23日當週，尺度型房貸(conforming loan)金額上限726,200美元的30年期固定利率房貸，平均利率從前週的673百家樂程式ptt%上漲至675%，仍在高通博百家樂端徬徨。
MBA經濟學家Joel Kan指出網路 百家樂，近幾個月來，房市買氣重要來改過建案買盤支撐，來由是很多房東在COV-19疫情時期鎖定低利率，假如此刻賣房，就得拋卻現有的低利房貸，因此多抱持惜售心態，使得房市受供應缺貨疑問所擾。
美國商業部27日宣布的數據顯示，2024年5月新建獨棟住宅銷量較4月激增122%，以年率計達763,000 戶，創2024年2月以來新高。
