最新宣布的數據顯示,因為房市供應仍有限,6月全美房價續呈月增狀態,與上年同期比擬則是百家樂 娛樂城持平,掙脫先前連兩個月的跌勢,顯示高利率無法撼動當前房價,房市缺貨潮導致房價難以下跌。
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路透社等外媒新聞,依據標普道瓊指數公司(SP Do Jones Indices)8月29日宣布,經季候性因素調換後,2024年6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較5月上揚07%,持續五個月走高,但增幅略百家樂 算牌公式低於5月的08%。
與2024年同期比擬,經季候性因素調換後,6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價展示持平,逆轉前兩個月下跌趨勢,促使市場預期,美國房價可能將顯露「V型迴轉」。
標普道瓊指數公司董事總經理Craig Lazzara指出,本年以來,標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數已上漲47%,高於過往平均水準,固然利率連續上升、整體經濟疲軟仍是房市面臨的灰犀牛,但是6月房價百家樂投注推薦仍是往上走,印證市場對房市前程遠景的樂觀見解。
標普CoreLogic Case-Shiller 20大重要都會房價百家樂攻略教學指數月增%,持續第四個月上升,超前途透社查訪所預期的08%。
此中,6月房價漲幅以芝加哥(Chicago)最高,年增42%,克里夫蘭(Cleveland)緊追在後,以年增率41% 排名第二,其次是紐約(Ne York),年增34%。房價跌幅最大的都會為舊金山(San Francisco),大減97%。
就供需法令而言,房貸利率升高會使購屋需要降落,進而導致房價走跌。自2024年3月以來聯準會(Fed)連忙升息,使房貸利率升破7%,房市買氣顯著降溫,但房東大多不願失去在已往歷久低利期間鎖定的低利房貸,售屋意願大減,導致中古屋大缺貨,成為支撐房價跌不了的主因。
依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)宣布,截至8月24日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率勁升至723%,較前週7%提升014個百分點,創2024年6月以來的22年新高。