2010年3月，國資委正式出臺清退令，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產市場。此后，以北交所為主的產權買賣市場上掛牌的央企地產項目漸漸增多。中國證券報從北交所獲悉，2010年全年，北交所共有29家央企地產項目掛牌成交，出讓總金額為3548億元，整體溢價率為1625。在接盤央企地行業務的公司中，國有房地產公司成為主流sa36百家樂。
低溢價率成交
北交所數據顯示，2010年掛牌出讓的央企地行業務共29家，此中大部門通過協議轉讓，有4家通過競價轉讓，整體溢價率為1625。
在高溢價成交的項目中，采用拍賣競價方式成交的北京金中都置業有限公司80股權轉讓，溢價率到達11576；采用網絡競價方式成交的山東九合地產有限公司42百家樂體驗金股權轉讓項目，溢價率為67百家樂分析程式52。
據了解，金中都置業股權轉讓項目是國資委提出央企房地產清退令后首個掛牌的央企地產項目，轉讓方北京金冠信邦置業有限公司為中國航天科工集團公司旗下三級子公司。項目起拍價為184億元，業內曾給出10億元的估值。對于項目標受讓方，轉讓方幾乎未做任何限制。
終極115的溢價率與業內10億元的估值仍有差距，這重要是由于轉讓項目除了佔有地盤物質外，自身的盈利本事并不強。這百 家 樂 公式也成為央企掛牌地產項目標”通病”。一位地行業內人士直言。
事實上，大部門央企掛牌的地產項目標經營近況并不樂觀。轉讓溢價率最高的金中卡 利 娛樂 城都置業2009年無營業收入，凈利潤為-17677萬元，財產總額為1755億元，欠債58934萬元。
對于掛牌的央企地產項目，許多競買人更但願通過買入股權到達獲取地盤的目標。所以，佔有地盤存儲、出讓股權到達50以上的標的，更吸收接盤的開闢商。上述地產人士表明。
