商用不動產(CRE)抵押違約疑慮漸漸發酵之際，美國銀行巨頭高盛(Goldman Sachs)首季也面對CRE壞帳大增，科技富翁馬斯克(Elon Musk)入主推特(Titter)後拒付房租，也造成陰礙百家樂最佳策略。
金融時報新聞，依據高盛向美國聯邦入款保險公司(FDIC)提交的文件，該行今(2024)年首季的CRE抵押拖欠金額激增612%至84億美元；Bankingregdata的數據顯示，同期美國銀產業的整體CRE抵押拖欠金額僅提升30%百家樂 正確 打 法。
新聞指出，包含有高盛、花旗和德銀在內的銀行團向房地產投資公司哥倫比亞物業信託(Columbia Property Trust)借款17億美元，以紐約和舊金山的七棟辦公大樓作貸款，此中包含有由推特承租的辦公室。然而，馬斯克自2024年11月入主推特以來謝絕繳納租費，遭一狀告上法院；值得留心的是，哥倫比亞物業信託於2月欠繳這筆抵押。
高盛對CRE的曝險相較其他同業規模不大，依據FDIC的資料，截至首季止，高盛帳上CRE未歸還抵押為84億美元，遠低於富國銀行的910億美元和美國銀行的600億美元。然而，首季CRE抵押拖欠率飆升，反應該行在多元成長買賣以外業務之際面對挑釁。
跟著彈性辦公模式湧起，大型商辦業主正面對辦公室地產估值大幅下滑的疑問。紐約大學史登商學院和哥倫比亞大學商學院最近的研討顯示，自2024年至2024年，全美商辦估值減幅高達5,063億美元。
多位銀產業高層最近出聲示警CRE危害，富國銀行執行長Charlie Scha百家樂看路教學rf於5月31日在投資人會議上坦承，旗下商辦抵押部分可能面對吃虧，摩根大通執行長Jamie Dimon也於5月中旬示警，CRE抵押恐是銀產業的下個隱患，銀行接應高利率危害做好周全預備。
美國財務部長葉倫(Janet Yellen)最近也示警，CRE估值下滑，可能使銀行面對危害；她也表明，若再度看到小銀行被大銀行整併，不會感覺不測。
