高房價、首購累贅本事下滑近來在美引起熱議，專家指出，美國大多數房東鎖定4%以下的低房貸利率，惜售心態顯著，導致市場上待售成屋庫存稀缺，助長美國成屋買賣市場「量縮價漲」現象。
Barron`s新聞，房地產研調機構Attom Data的數據顯示，房價、房貸利率同步攀升，使得美國第三季購屋累贅本事降至2024年來最低。此外，固然美國30年期房貸利率已臨近8%、升至23年新高，但目前房東大多鎖線上 真人 百家樂定4%以百家樂下注方法下的低房貸利率，因此不急著出售手中物件，成屋供給缺陷下，房價續漲、成交百家樂 贏法量則續凍。
依據ICE Mortgage Technology的數據，9月份，美國一胎房貸利率中位數為35%。房地美(Freddie Mac)上週新公布的30年期房貸利率則升至779%。
以要價40萬美元的在房屋中物件算計，申貸30年、房貸利率35%的房東每月需付款的還款金額較以現行利率申貸的買家少了860美元，因此也更偏向按兵不動，潛在買家則因高利率而卻步。
全美不動產仲介協會最近公布，美國9月經季候調換後的成屋販售年減15%至396萬戶，創13年來新低，並展示「量縮價漲」，當月全美成屋房價中位數為394,300美元，較2024年同期上漲28%，反應需要減少和供給缺陷的雙重陰礙。
美國房市近來展示「兩樣情」，成屋販售下滑的同時，新屋販售卻於9月激增123%，反應購屋族在成屋庫存連續短缺下咬牙簽下新屋。
展望本週，標普將發行8百家樂風險管理月份的CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，讓市場進一步考核房市場合。
