CNN Business週二(11月7日)新聞,哥倫比亞大學商學院房地產傳授Stijn Van Nieuerburgh表明,共享辦公室經營商WeWork Inc的破產對辦公室市場構成重大打擊、獨特是由於市場早已陷入嚴重逆境。房地產資訊供給商CoStar公布的數據顯示,紐約市、舊金山和波士頓合計約佔WeWork 42%的辦公室採用率。值得留心的是,紐約市約有21%的稅收來自辦公室物業。
商務不動產貸款抵押證券(CMBS)數據供給商Trepp表明,銀產業持有的約2,700億美元商務不動產(CRE)抵押將於2024年到期。高盛(百家樂日式投注法Goldman Sachs)預估,55%的美國辦公室物業抵押在銀行財產欠債表上。仲量聯行(JLL)統計顯示,就在WeWork宣告破產之際,美國各地過份五分之一的辦公室空間仍處於閒置狀態。
彭博社週二新聞,依據房地產研討公司Green Street的統計,美國10月辦公室價錢年減21%。
axios 9月新聞,普查數據顯示,美國每個州目前的上班族在家任務(WFH)占比均高於2百家樂 三珠路024年,東岸、西岸以及其他大都市的WFH占比均高於全美平均值。
依據聯準會(FED)10月20日刊登的金融不亂匯報(F百家樂規則圖解inancial Stability Report, FSR),「連續性的通貨膨脹錢幣緊縮」與「商務與住宅不動產可能顯露巨額吃虧」並列潛在危害第一名,四分之三的受訪市場人士(來自經紀自營商、投資基金、研討諮詢公司以及學術界的技術人士)將這兩項因素視為美國金融體制在前程12-18個月可能面百家樂超級六對的危害、高於上次查訪的二分之一。
FED理事鮑曼(Michelle W Boman)10月指出,重返辦公室比率偏低以及當前企業抉擇減少辦公室佔地面積趨勢、可能會導致空置率上揚,進而壓抑地產代價,獨特是在某些地域和行業(包含有市中央、零售物業)。
美國證券業暨金融市場協會(SIFMA)6月指出,依據2024年5月15-26日時期23位受訪經濟學家的觀點,636%的受訪經濟學家表明有點掛心CRE行業。
SPDR標普地域性銀行ETF(KREUS)週二逆勢下跌8%、收42百家樂註冊58美元,持續第2個買賣日收低,年頭迄今下跌2751%。