居家辦公風潮湧起,連續打擊商用不動產(CRE)市場,最新數據顯示,倫敦商辦空置率已達百家樂 牌值30年來新高,研調機構Jefferies也鑒於歐博 娛樂城 app租賃市場衰退而下修多家英國地產開闢商的投資評等。
路透、Ma遊藝場百家樂rketWatch等外媒新聞,Jefferies解析師預估,跟著居家辦公和交融辦公室任務和遠端任務的融合任務模式(Hybr)湧起,加上綠辦公室(green office)愈趨盛行,倫敦商辦採用率可能再萎縮20%。
Jeffries也鑒於市場連續萎縮,調降Land Securities (LANDL)、British Land (BLNDL)、Derent London (DLNL)和Great Portland 百家樂真人Estates (GPEGL)等英國房地產開闢商的投資評等。
多家著名企業最近壓縮在倫敦的辦公室空間。British Land於26日公布,美國科技巨頭Meta付款149億英鎊(181億美元)的解約金,棄租倫敦攝政廣場(Regent`s Place)的一棟辦公大樓;英國銀行巨頭匯豐(HSBC)也於6月公佈棄租位於金絲雀港口(Canary Wharf)、高45層的辦公大樓,遷往空間較小的辦公室。
解析師指出,科技成長下,零售業率先受到陰礙,接下來便是辦公室行業。跟著商辦採用率連續萎縮,業主的論價力也下滑,房客也開端退租過剩空間。
Yahoo Finance報價顯示,British Land (BLNDL)、Land Securities (LANDL)和Derent London (DLNL)等英國大型地產商股價9月27日差別重摔337%、430%和335%。
花旗解析師曾於3月警告客戶百家樂技巧ptt,歐洲不動產代價尚未徹底反應升息的陰礙,更可能在2024年底暴跌高達40%。