最新統計數據顯示，因為聯準會(Fed)古史性的升息輪迴還沒了結，使基準10年期公債殖利率衝上2024年來新高，本週美國房貸利率重返7%大關，觸及21年以來最高水準，為房市遠景添加變數。
路透社等外媒新聞，依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月17日宣布，截至8月17日百家樂投注秘訣當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率勁升至7%，較前週的696%上升013個百分點，創2024年4月以來的21年新高，並較上年同期的513%高出近兩個百分點。
自5月底以來，美國房貸利率一直站穩65%上方，並從7月中旬開端顯露新一波漲百家樂 報牌勢，再見7%關卡，而上次過份7%是在上年11月，其時到達708%。
最近各項指標皆顯示美國經濟勇健，再度觸發市場春聯準會(Fed)後續升息的憂慮。MarketWatch報價顯示，8月17日，美國10年期公債殖利率上漲49個基點至4307%，創2024年11月7日以來新免費 百家樂高。
但是，高利率並未擊敗美國房價，反而漸漸墊高。來由是很多房東在已往低利時代鎖定低利，持有的房貸利率不到現行水準各半，因此不願此時賣房，導致房市供不應求，支撐房價高漲。
房仲資訊公司Redfin近期研討發明，目前過份90%的房貸族抵押利率為6%或以下。
假設大眾於2024年1百家樂 體驗金月買入中位數房價物件，其時房貸利率31%，付款兩成頭期款，剩下八成30年房貸，每月需付款的本金與利息約1,300美元。但以現行房貸利率算計，此刻出場的買家，在其他前提雷同的場合下，每月還款額高達2,300美元。
Redfin數據顯示，2024年6月，美國住宅成交總價中位數為426,056美元，較5月僅小幅降落06%，不光創五個月來最低跌幅，距2024年5月創下的古史高點432,397美元僅15%差距。
