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美國房市面對中古屋供給量缺陷，買家紛飛轉向新屋市場，動員新屋買線上百家樂玩法氣噴出，美國豪宅建商Toll Brothers(TOLUS)業績大幅受惠，上季贏利打垮華爾街預期，股價本年來漲幅高達52%。
依據Toll Brothers於8月22日美股盤後發佈的財報，2024管帳年度第三季(截至2024年7月31日)，淨利4148億美元，即每股盈餘373美元，優於Refinitiv查訪所預期的283美元，亦高於上年同期的2735億美元，即每股盈餘235美元。
第三季共有2,524戶完工交屋，年增5%；建案販售額27億美元，較上年同期大增19%，逾越解析師預期的241億美元；建案毛利率為278%，高於上年同期的26%。
財測方面，Toll Brothers看好全年新案交屋量可達9,500至9,600戶，較先前預計的8,900至9,500戶有所上修。
其他著名建商包含有DR Horton(DHIUS)、PulteGro最好百家樂平台up(PHMUS)，近日也交出亮眼財報，體現同樣超出華爾街預計，重要受惠營建本錢回落及工期收縮，讓建商百家樂例排更有利可圖。
外媒新聞指出，高利率是造就美國中古屋缺貨的一大來由，因目前美國房貸利率高達7%，而房東大多在已往低利時代鎖定低利，持有的房貸利率不到現行水準各半，假如此刻賣屋，就會失去手上的低利房貸，因此傾向惜售，導致二手物件供不應求。
Yahoo Finance報價顯示，8月22日正常盤Toll Brothers股價上揚116%、收7592美元，盤後續漲045%至7626美元。
本年截至8月22日收盤，Toll Brothers股價累計大漲5208%。
