以供需法令來看，當房貸利率升高，市場購屋需要將降落，進而導致房價走跌，但最近美國房價卻異常上漲，展示「百家樂體驗金申請流程量縮價不跌」。美百家樂game國房地產資訊龍頭Zillo直言，房價短期內迴轉向下時機小，前程一年還會再漲6%以上。
Markets Inser等外媒新聞，依據Zillo最新預計，2024年7月至2024年7月時期，美國房價將漲65%，高於上個月預計的63%。以此算計，美國房價中位數將從目前的348,125美元，來歲7月攀升至370,754美元。
Zillo預計的房價漲幅高於古史平均水準。標普道瓊指數公司(SP Do Jones Indices)宣布的標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數顯示，自1975年開端統計以來，平均每年上漲55%。
Zillo在匯報中稱，看漲前程房價的來由是房市供應缺陷，這也是已往一年支撐房價高端的主因。Zillo研討隊伍估算，自2024年7月以來，全美在房屋中待售物件量銳減各半。
Zillo研討人員寫道：「固然房貸利率居高不下，但房市庫存短缺進一步推高房價。」「因為供應緊迫及房貸利率續升，意料前程幾個月房市銷量仍會受壓。」
目前美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-ra百家樂大眼仔te mortgage)平均利率到達7%以上，但據Zillo查訪，因已往10幾年美國歷久低利率，高達80%房東持有的房貸利率不百家樂大眼路到5%，因此不願在此時賣房，以免失去原優惠房貸，導致房市供應大缺貨。
房市專家指出，美國房貸利率必要大幅回落，才幹緩解房市供需失衡疑問，至少要降回5%範疇百家樂珠盤路，賣方售屋意願才會有所回溫。
