營建本錢攀升，推升本年上半年東京房價衝上古史新高記載，此中東京23區房價首度飆破1億日圓大關。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日宣布查訪匯報指出，2024年上半年(1-6月)時期日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數較上年同期大減174%至1萬502戶，就積年上半年場合來看、為持續第2年減少。
REEI指出，因建材價錢飆漲、缺工，導致營建本錢膨脹，推升上半年時期東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同期飆增363%(提升2,363萬日圓)至8,873萬日圓，就積年上半年場合來看，遠超2024年的6,671萬日圓、創下1973年開端進行查訪以來古史新高記載；每平方公尺(m2)單價飆增352%(提升344萬日圓)至1321萬日圓、創下古史新高記載。
上半百家樂機率策略年時期東京都中的東京23區每戶平均售價較上年同期飆增602%(提升4,871萬日圓)至1億2,962萬日圓，就積年上半年來看、為1973年開端進行查訪以來首度突破1億日圓大關，創下古史新高記載。
REEI指出，「因營建本錢、地盤本錢連續飆升，預估此後東京房價將連續和緩上揚」。
REEI預估本年下半年(7-12月)東京新建住宅大樓販售戶數將為2萬戶、將較上年同期(1萬6,857戶)提升186%，2024年全年販售戶數預估約30萬戶、百家樂優惠代碼將年增15%(2024年為2萬9,569戶)。
單就2024年6月份場合來看百家樂和牌概率，日本東京首都圈新建住宅大樓販售戶數為1,906戶、較上年同月(1,913戶)微減04%，持續第8個月陷入萎縮，遜於REEI原本預估的約2,000戶(年增45%)。
6月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月實質賣出的戶數比重)百家樂 是什麼為678%、較上年同月上揚02個百分點，但是為5個月來首度低於顯示買氣好壞界線的70%水準。
6月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月揚升16%(提升103萬日圓)至6,550萬日圓，持續第4個月展示增長；每平方公尺(m2)單價揚升45%(提升45萬日圓)至1041萬日圓，持續第4個月展示增長。
6月份東京都中的東京23區每戶平均售價較上年同月下滑50%至7,703萬日圓、為4個月來首度跌破百家樂看路有用嗎1億日圓大關。
REEI預估，2024年7月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為3,000戶擺佈，將較上年同月(2,268戶)大增32%。
東京住宅租費破記載
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 18日公布查訪匯報指出，2024年6月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租費為3,516日圓、較前一個月份(2024年5月份)上揚05%，持續第8個月展示揚升，租費連6個月創下古史新高記載。
此中，因春季搬遷旺季了結、進入夏季淡季，6月份東京都住宅每平方公尺租費為4,016日圓、較前月底下滑05%，9個月來首度陷入萎縮，但是租費連續高於4,000日圓大關、創下古史次高記載(僅低於5月份的4,037日圓)，當中的東京23區租費月減04%至4,138日圓，9個月來首度陷入萎縮，但是租費連5個月高於4,000日圓、創下古史次高記載(僅低於5月份的4,153日圓)。
