美國財務部長葉倫(Janet Yellen)示警，商用不動產(CRE)估值下滑，可能使銀行面對危害；她也表明，若再度看到小銀行被大銀行整併，不會感覺不測。
MarketWatch、CNBC等外媒新聞，葉倫在承受財經節目《Squak Box》專訪時對規模高達207兆美元的美國商用不動產市場表白憂心，尤其是商辦市場。她指出，跟著遠距辦公風潮湧起，商辦需要顯露變動，在目前的高利環境下尤其顯著。
貝萊德(Blackstone)、Brookfield等大型商辦業主最近均面對辦公室地產估值大幅下滑的疑問；跟著聯準會壯舉升息，大批低本錢抵押的百家樂抽獎活動時代已成已往式。對商用地產債務有高額投資的PGIM Fixed Ine最近預估，商辦代價可能從高點下滑20%至50%。
紐約大學史登商學院和哥倫比亞大學商學院最近的研討顯示，自2024年至2024年，全美商辦估值減幅高達5,063億美元，而銀行承接了約61%的美國商辦地產債務。研討也指出，跟著彈性辦公模式湧起，商辦類股前程幾年可能繼續下挫。
華爾街日報解析指出，很多商辦業主已往借入數十億美元的低利抵押，這些抵押可能得在前遊藝場 百家樂程幾年以高上不少的利率再融資。
葉倫表明，銀產業正在進行整百家樂代理ptt頓、因應潛在困難，但她也指出，美國銀產業整體流動性強韌，包袱測試也顯示大銀行具有足夠資金可蒙受商用地產市場的打擊。
葉倫也說，從整體銀產業環境來看，再顯露小銀行被大銀行整併的現象並不讓人不測，固然她不樂見多元銀行體系受到整併恐嚇，但能懂得這是在銀行面對贏利真人百家樂線上包袱下的趨勢。
多位銀產業高層最近出聲示警CRE危害，富國銀行執行長Charlie Scharf於5月31日在投資人會議上坦承，旗下商辦抵押部分可能面對吃虧，摩根大通執行長Jamie Dimon也於5月中旬示警，CRE抵押恐是銀產業的下個隱患百家玩法，銀行接應高利率危害做好周全預備。
